物业管理的服务范畴包括什么?

发布网友发布时间：2022-05-05 11:14

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热心网友时间：2022-06-27 10:50

一般来说，人、事、物作维护、管理、经营和营造的服务工作，其前端工作包括有：建筑物功能导向、空间造景、生活功能系数等设计的参与，其后续服务包括有：食、衣、住、行、育、乐、生、老、病、死等许多生活所需的服务，是一种多元化、科学化、全方位、数字化、多功能化的永续服务，所以说：「物业管理是第*产业，是服务业中的服务业」。
具体物业管理的服务范畴：
一、建筑物与环境的使用管理与维护：提供建筑物与环境管理维护、清洁、保全、公共安全检查、消防安全设备及附属设施设备检修等服务。
二、生活与商业支持服务：提供物业生活(小区网路、照顾服务、保母、宅配物流)、生活产品(食衣住行育乐)、小区活动举办及租用等服务。
三、资产管理：提供不动产经营顾问、开发租赁及投资管理等服务。

热心网友时间：2022-06-27 10:50

全部都负责，不包括自来水，煤气，供暖主管线

热心网友时间：2022-06-27 10:51

1．能源供应和设施、设备的日常运行，其中主要包括：
　　供配电及照明系统；给排水、消火栓及水喷淋系统；楼宇大堂的*设备系统；消防监控系统；门禁、保安监视系统；卫星电视接收系统；地下停车场管理系统；电梯系统、空调系统；避雷系统；商铺的天然气供应、热力交换站系统的运行。
2．楼宇及公共设施、设备的日常维修、定期保养及大、中、小修，其中主要包括：
　　公共设施、设备（上述各系统）的日常维修；楼宇及庭院公共区域和公共部位的土建及装修的日常维修；楼宇及公共设施、设备的定期保养及大、中、小修公共设施、设备的技术改造。
3．治安保卫：
　　大厦入口及周边的警卫以及人员出入的管理；维护社区良好的治安秩序；保安监视系统的值机；楼宇各楼层定时巡逻；发生刑事案件，保护现场并协助*机关破案。
4．消防管理：
　　消防监控系统的值机和发生报警后的及时处理；消防器材的配置及管理；发生火灾时，控制火情及时组织人员疏散。同时，布置区域警戒，防止趁火打劫的案件发生，并宣传普及消防知识。
5．道路交通管理及管制：
　　对佳汇国际中心庭院内交通实施人车分流管理，维护大门口和院内的交通秩序；重大活动或特殊情况下进行有效的交通管制。
6．日常保洁：
　　楼宇公共区域（含电梯轿厢）、庭院及道路（含岗亭、各类标识牌等）的日常保洁；停车场的日常保洁；“门前三包“区域的日常保洁；以及各类垃圾的收集、分拣及外运销纳；化粪池的定期清掏等。
7．定期清洁：
　　楼宇外墙及玻璃外侧的定期清洗；地下停车场车道及停车位的定期清擦大堂、电梯厅及其它公共区域石材地面的定期清洗、保养公共区域壁纸及天花的定期除尘及去污。
8．庭院绿化及花卉租摆：
　　楼宇庭院花园的园艺绿化管理和日常养护；公共区域的花卉租摆管理和日常养护。
9．组织社区文化活动和社区节日装饰：
　　定期为客户组织丰富多彩、健康向上的社区文化活动；时逢节日，还将在主要公共区域安排独具特色的装点装饰。
10．代收代缴服务：
　　提供住户电费、水费、热水费、供暖费、有线电视收视费、商铺的燃气费等代收代缴费服务，收费执行北京市*规定价格标准。