...处正式签定(商铺)合同,发现使用年限只时间有34年?该怎么办?_百度知 ...

发布网友发布时间：2024-03-11 00:38

共2个回答

热心网友时间：2024-04-03 00:03

到时可以自动续期的。可能要交点钱这个可以找开发商，也可以让他们做个书面的承诺。

热心网友时间：2024-04-03 00:06

商铺的使用年限实际上是商铺所占用土地的使用年限，商铺房产的所有权是永久的，土地使用权是有年限的。
我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
根据以上法律规定，商铺的土地使用权到期后不能自动续期，要依照法律、行政法规的规定办理。目前法律和行政法规对此没有规定，到期后可能要和土地出让部门协商。