遗产房产公正继承的问题

发布网友发布时间：2022-05-05 13:33

共5个回答

热心网友时间：2022-06-27 13:51

　　你这事这样办：
　　首先是你爷爷的口头遗嘱或财产处置是有效的，虽然没有书面的遗嘱，其它的相关继承人认可且无异议，这事就好办了。你可以写一个事情的经过或说明，让知情人证明（无论是家人或外人），再让两位长辈确认，并签署本人放弃继承权益的意见。
　　凭以上文件到公证处申请公证，再凭公证书到房产管理机关办理过户就行了。

热心网友时间：2022-06-27 13:52

一，自书遗嘱不办理公正一样有效，但要注意格式以及注意保存，
二，现在我国还没有开征遗产税，但你继承的时候，要办理遗产继承公正，那是与房产的价值有关。
三，建议还是进行公正为好，因为公正遗嘱不容易被变更。房产价值巨大应慎重继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或
者遗赠办理；
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
办理遗嘱公证
（一）证明遗嘱每件收取200元；对疑难、复杂的可酌情增收，但不得超过一倍。
（二）保管遗嘱每件收取60元。
（三）清点遗产 1经公证遗嘱的遗产清点每件收取300元。 2、未经公证的遗嘱的遗产清点每件收取500元。
（四）保管遗产收费由双方商定。
（五）确认遗嘱效力每件收取500元。
遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》中明确：
一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”

热心网友时间：2022-06-27 13:52

　首先是你爷爷的口头遗嘱或财产处置是有效的，虽然没有书面的遗嘱，其它的相关继承人认可且无异议，这事就好办了。你可以写一个事情的经过或说明，让知情人证明（无论是家人或外人），再让两位长辈确认，并签署本人放弃继承权益的意见。
　　凭以上文件到公证处申请公证，再凭公证书到房产管理机关办理过户就行了。

热心网友时间：2022-06-27 13:53

这里面有一个问题，如果你父亲先于你爷爷去世，你就可以依据代位继承的法律规定有继承权。如果你父亲后于你爷爷去世，那么你就是继承的你父亲对于你爷爷遗产的权利。不过不管怎么讲，只要其他法定继承人均书面放弃继承权，你就可以取得该房屋。最好是通过公正或者诉讼，否则房产局换证会很困难。你可以咨询当地律师。

热心网友时间：2022-06-27 13:53

你有继承权的，是代位继承，就是你父亲的那一份由你继承。不用遗嘱，那的两个继承人放弃继承，房子就是你的了。一起去公正就行