房子继承过户时,必须公证或诉讼吗

发布网友发布时间：2022-05-05 13:33

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热心网友时间：2022-06-27 13:51

法律规定并没有规定死，但实际继承时是需要的。

继承分为两种：一种是法定继承，一种是遗嘱继承，遗嘱又分为口头遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等等，不论是法定继承还是遗嘱继承，最终为继承人办理过户的都是房管局，也就是现在的不动产登记大厅、交易大厅。

法律没有强制规定必须公证才能继承遗产，为什么工作人员却百般阻挠要求公证呢？
在法定继承中，办理继承过户的人不仅要提供亲属关系证明来说明自己是合法的顺位继承人，而且如果存在多个继承人的情况下，还要出具其他继承人放弃继承的文书，还有些地方在前两个文书公证的情况下，还要求所有继承人到场办理，即便不继承遗产也要到场办理，这是为什么？
你可以理解成为了甩锅推卸责任，也可以理解成房管局这些部门原来吃过亏，实际中往往会有继承人章三房产继承过户之后，突然又跳出来一个章四、王五，说这个财产也有我的份，你房管局怎么把我的财产给别人了？大吵大闹不胜其烦，吃一堑长一智，吃的亏多了房管局也就精明了，大家都是明白人就一起办明白事，要办理法定继承，先把公证文书拿来：关系公证、放弃继承公证、本人到场等等都有了，我们再说继承过户的事情。

遗嘱公证也存在这个问题，被继承人（死者）在死前就将死后财产如何处分写清楚了，但由于继承人之间容易发生分歧，遗嘱经常会受到其他继承人的质疑，诉讼也是常有的事情，所以面对同一份遗嘱，有的人说是真的，有的人说是假的，房管局为了省事，也为了更好的解决问题，你们别在这儿跟我说了，我也闹不明白，你们去*打官司吧，等遗嘱闹明白了，*说给谁，我就给谁过户，慢慢遗嘱就变成了公证遗嘱，房管局把审核的程序推给了公证处和*，后来就有了遗嘱必须公证才办理过户的说法。

就这么一来二去，所有地方的房管局、不动产登记大厅都知道公证和诉讼的好处，那得了你们去找*和公证处吧，事情闹明白了再来找我，只要符合条件我麻溜就给你办理过户了。