发布网友 发布时间:2022-05-05 09:32
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热心网友 时间:2022-06-27 06:51
热心网友 时间:2022-06-27 06:51
付费内容限时免费查看回答只有20年使用权的车位问题,一般指的是人防车位。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。但是发生战争时,会被无偿收回的。也就是说如果合同中规定了使用年限,如不发生战争依然可以继续使用。但是部分*认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。从此看来人防车位可能存在很多隐患。
产权年限为70年的车位,是可以售卖的车位,和住房一样有产权的。但为此类车位办理产权证需要缴纳车位总价款4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税。这也是导致许多业主,从开发商手上买来的车位后,迟迟不愿意去办理产权证的原因