定金单怎么才有效
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发布时间：2024-03-16 00:24
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热心网友
时间：2024-10-21 04:22
1、应具备标题、正文、落款三部分；
2、正文部分应写明行为人收取定金金额，金额的数量、币种，收款日期、地点等。
同时，当事人应当具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行*规的强制性规定，不违背公序良俗。定金数额、支付时间、违约责任。写定金条款应该包括定金数额、支付时间、违约责任等的内容。
没签合同前能交定金，具体如下：
1、定金一般是指双方为了保证债务的履行，约定由双方先向对方支付一定数额的货币作为担保；
2、定金金额由双方约定，但不得超过主合同标的金额的20％。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。定金金额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
综上所述，遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
