维修基金是什么意思，必须交吗

发布网友发布时间：2022-04-21 07:58

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热心网友时间：2023-08-14 03:26

房屋维修基金的意思是出售商品房后建立的专项基金，房屋维修基金必须交。

房屋维修基金的意思是商品住房在出售之后所建立的专项基金，主要用于公共部位和公共设施的大修和更新。只要是购买新的商品房，就必须要缴纳住房维修基金，有一些维修基金是直接交给开发商，由物业公司代收。

有一些则是办理房产证之前和契税共同缴纳，一般在领钥匙办理入住时就会收取住房维修基金收取的金额在总房款的2%~3%。住房维修基金的使用是由全体业主共同所有的，一般是由房地产的相关部门代管，等业主委员会成立之后会把住房基金转划到业委会，在全体业主同意的情况之下才能够使用这笔钱。

房屋维修基金使用范围：

主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

缴纳维修基金可以保证共有设施的持续使用和提高物业管理水平，同时也是业主权益的保障。需要注意的是，业主必须按照相关规定缴纳维修基金，否则将被视为违反相关规定。在缴纳维修基金时，业主应该仔细核对收费标准，并保留好相关票据和证明文件，确保自己的权益得到保障。