云南省空置房物业费减免条例

发布网友发布时间：2024-04-23 13:02

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热心网友时间：2024-10-11 02:25

云南省空置房物业费减免条例是针对云南省内空置房屋物业费收费问题而制定的一系列规定。
一、空置房物业费减免条件
根据云南省空置房物业费减免条例，空置房屋需要满足以下条件才能享受物业费减免：
1.房屋已经取得产权证书或购房合同，并且已经办理入住手续，但因各种原因未实际居住使用。
2.房屋连续空置时间超过一定期限，具体期限由当地物业管理部门根据实际情况制定。
3.业主已经按照规定缴纳了空置房屋的基本物业服务费用，包括房屋公共区域的清洁、维修等费用。
二、物业费减免幅度
对于符合空置房物业费减免条件的房屋，物业管理部门可以根据实际情况给予一定的物业费减免幅度。具体减免幅度由当地物业管理部门根据房屋空置时间、物业服务费用等因素综合考虑后确定，并在物业服务合同中予以明确。
三、申请流程与审核
业主需要按照当地物业管理部门的要求，提交相关证明材料，如产权证书、购房合同、入住手续等，以证明房屋符合空置房物业费减免条件。物业管理部门将对提交的材料进行审核，并在一定时间内给予答复。如果审核通过，业主可以享受相应的物业费减免政策。
四、政策意义与影响
云南省空置房物业费减免条例的出台，对于减轻业主经济负担、促进房地产市场的健康发展具有重要意义。通过减免空置房屋的物业费，可以鼓励业主合理利用房产资源，减少房屋空置率，推动房地产市场的稳定发展。同时，该政策也有助于提升物业服务水平，增强业主对物业服务的满意度和信任度。
综上所述：
云南省空置房物业费减免条例为符合条件的空置房屋提供了物业费减免的优惠政策，业主需要满足一定条件并按照当地物业管理部门的要求进行申请和审核。该政策的出台有助于减轻业主经济负担、促进房地产市场的健康发展，并提升物业服务水平。
法律依据：
《云南省物业管理条例》
第三十条规定：
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，收取物业服务费用。对于空置房屋，可以根据实际情况给予物业费减免。
《云南省住房和城乡建设厅关于规范物业服务收费管理的通知》
第四条规定：
对于符合空置房物业费减免条件的房屋，物业服务企业应当按照规定给予物业费减免，并在物业服务合同中予以明确。