湘潭市湖南科技大学教工楼二手房165平米，房产证超过五年（本人没土地证的），过户需要交哪些费用？

发布网友发布时间：2022-05-06 08:29

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热心网友时间：2023-10-08 19:47

　　属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:
　　1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
　　2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
　　3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
　　4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担；
　　5、交易费6/平方,双方;
　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
　　7、营业税满五年差额5.6%,.卖方缴纳~

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