梦回8年前!广州这些二手房,跌穿开盘价了!
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发布时间：2024-04-20 01:23
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时间：2024-04-24 14:13
降价风暴再起！2023年广州二手房市场遭遇冷遇，价格触底令人震惊。
今年，广州二手房市场行情持续走低，一些曾经的高价盘如今跌回了两三年前，甚至更早的价格区间，仿佛时间倒流。在番禺、黄埔、增城，房价的跳水程度更是令人咋舌，开盘价竟被无情跌破，犹如“冠军跳水”，让投资者们心痛不已。
番禺·尚东嘉御：重回7年前的价格记忆
大夫山·尚东，这个位于番禺区的小区，曾经在2015年以1.1万/平的开盘价傲视群雄。然而，仅仅数年后，其二手房价格已经跌至1.6万/平，相比2020年高位时的2.6万/平，跌幅近40%。2020年高价入手的业主，如今面临每平方米高达1万的亏损，仿佛一夜之间回到了7年前的新房价格水平。
黄埔·中泰天境：*近开盘价的九年前
黄埔区的中泰天境同样遭遇了惨烈的降价。开盘价9250元/平的项目，如今二手房成交价已*近2015年的水平。即便是单价仅高出9年前开盘价2500元的房源，也反映出市场压力巨大。小区内的房源供应量惊人，消化存量需要漫长的时间，这让业主们在竞争中不得不接受低价销售。
增城·碧桂园·云顶：五折甩卖的低价神话
增城的碧桂园·云顶，开盘价曾高达4万/平，如今却跌至1.8万/平，简直是打了五折的惊天价。该项目的高价历史与大幅降价形成鲜明对比，对于早期购房者来说，这无疑是难以接受的现实。
招商臻园：地价已低于房价的逆袭
招商臻园的降价同样引人关注，尽管拿地价高达2.1万/平，但二手房成交价已低于这个数字。尽管开发商曾试图以2.2万/平的特价单位接近成本价销售，但如今市场表现依然疲软，等待着市场回暖的时机。
朱村板块·威华雅苑：跌至1字头的新低
在朱村板块的威华雅苑，曾经的1.86万/平如今已跌至8819元/平，与开盘时的价格相比，几乎回到了起点。地段因素和激烈竞争使得其价格难以提升，对于购房者来说，这可能是一个值得考虑的抄底机会。
总结：地段与竞争的双重挑战
以上这些小区的共同特点是，它们都面临着地段偏远和竞争激烈的市场环境。对于自住者来说，当前的低价或许提供了暂时的抄底机会，但要理性看待市场，等待更好的买入时机。毕竟，只有市场回暖，才能真正迎来二手房价值的复苏。
