求一篇关于世博会对上海零售业影响的调研报告
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发布时间：2022-05-06 05:17
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热心网友
时间：2022-06-29 15:24
世博期间，客流直接拉动上海零售：世博参观客流不仅仅带动园区内餐饮零售，而且游客在上海停留期间的观光购物也将成为2010 年上海零售业增长的助推器。据上海世博局预测，世博会入园参观人次将达到7000 万人以上，日均客流量在40 万-80 万人，人均停留时间在5-8 小时左右。若按人均停留3 天测算，我们预计上海新增消费容量将超过2500 亿元，其中购物消费和餐饮消费有望分别达到525 亿元和630 亿元。
后世博时代，交通新格局孕育零售新机遇。世博建设期间，大量的资金投入于上海市内轨道交通以及上海与其他长三角城市间的城际交通。由此诞生的交通新格局将带来两大新变化：其一，"长三角一体化"，大上海延伸至长三角，扩大上海零售现有市场空间。其二，"轨交线孕育城郊商圈"，上海城郊轨交沿线附近由于人流的集聚，有望形成新的商业区，上海中心城市零售竞争压力有望得到缓解。
豫园商城（600655）受益于世博客流的园区餐饮消费和景点购物：豫园商城先后竞标区域园区内三块美食经营地段，经营面积合计8830 平米，其中托管标段一块，面积为5000 平米。官方预测，世博期间园区内餐饮消费18 亿元，若按面积简单分摊，世博餐饮将给豫园饮食业务带来1 亿多元的收入，拉动2010 年餐饮业务增长25%以上。此外，豫园商城是世博客流游览园区之外另一热门游览之地，有望分享游客景点观光所带来的消费增量。
百联股份（600631）未来扩展规划契合后世博阶段"长三角一体化"和"郊区商圈兴起"的两大趋势：快速的城际交通网络和市内轨交圈，拓展了上海现有消费市场，且轨交站点的人流优势给大型购物中心的发展提供了良好的条件。百联股份以购物中心为主的发展战略和城郊长三角扩张规划将有助于其分享上海零售发展的新机遇。百联股份已成功进入宁波，积极布局上海郊区，先后进入青浦、嘉定和奉贤，预计明年金山购物中心将开业。
新世界（600628）2010 年盈利弹性来自于丽笙酒店：酒店占整体盈利25%左右。由于商务交流和企业参展是世博会的重要组成部分，且展会期间较长，控制商务客流出入的可能性较低，因此受益于世博商务客流利好影响，2010 年丽笙入住率有望大幅提升，估计有望带来约5000 万净利润。
热心网友
时间：2022-06-29 15:24
