在海外投资房产,应该怎么做,需要知道些什么?

发布网友 发布时间：2022-05-06 04:24

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热心网友 时间：2022-06-28 17:36

我觉得还是要了解当前的市场情况，目前来说应该不好；

热心网友 时间：2022-06-28 17:37

在海外投资房产的一定要了解后再来一个不要被别人骗了

热心网友 时间：2022-06-28 17:37

澳洲不错，这次疫情也控制好了

热心网友 时间：2022-06-28 17:38

    海外房产投资的品种类别

    可以选择投公寓、独栋的房子、商业物业、写字楼、ShoppingMall、工业地产、商业出租等等。

而投资的方式也是“花样繁多”，可以选择直接房产、股权投资、房产债券、房产相关贷款、抵押贷款证券化产品、房地产基金、房地产投资信托、房地产众筹等等。

    海外房地产市场

一方面是相对成熟的市场，比如美国房地产市场。另一方面是新兴市场，比如说泰国房地产市场，最近炒的火热。投资市场的选择最重要的还是看自己的投资目的。

热心网友 时间：2022-06-28 17:38

70%的高净值人群都在加大对海外投资的关注，其中的再七成，都在关注海外买房投资。
贝恩和胡润的调研表明，他们考虑海外买房，主要原因是：
风险分散、对冲，优化配置，增加收益。
具体来讲：
1、鸡蛋放到不同篮子里。
2、主要对冲人民币贬值，这个不用讲了，人民币贬值是*化和常态化的，通货膨胀每年百分之几也是一个点。
3、从纯投资回报来讲，海外房产主要是讲究一个稳中有进。海外老牌资本主义国家的法律、房产市场完善透明，产权半永久或永久，新房质量好，精装带家电，且无公摊，国际一线城市人口经济情况好，这些基础让房产租售都非常不错。举英国伦敦的例子，英国Land registry做过数据统计，从1968年至今，任意连续3年的回报均值是35%。
4、即使不算每年百分之几到十几的房价涨幅，英国房产每年4%-6%的租金回报率也是中国房产市场远远达不到的。目前国内一线城市的租售比1%-3%。也就是说一套的“生产力”是国内2套甚至以上。
5、跟随效益。一般富人有圈子，圈子里的人有做过决策，肯定也有成熟的考量，圈内有动向，爱交流，所以很多人倾向跟着投。比如刘强东跟王健林投过伦敦，张松桥跟李嘉诚投过伦敦，至于吃瓜的高净值用户，也就不仅仅限于吃瓜了。
6、海外的*，比如贷款*和无限购*，是比较利好的。拿英国举例，海外人士贷款，最低三成首付，1.69%年利率，贷款期间还可以只还利息不还本金，而且学区房也可以随便买，没有中国的户口，限购等等*。
7、孩子在那边有自住需求（上学、上班），付高额房租太亏，不如自己买一套还可以以房养学，以租养贷，刚需也可以赚钱。
8、最重要的是有可投资的闲钱（几十万rmb）~
英国蓝莎置业