卖二手房什么时候过户最好?

发布网友发布时间：2024-04-08 09:23

共4个回答

热心网友时间：2024-11-14 11:06

只要中介公司的信誉良好,这个就可以请楼主放心!
1:先房产过户，房产到买家名下,买家才能将此房抵押贷出款.这个是很正常的!
2:国家关于二手房抵押贷款现在正在提高门槛!目的就是抑制房地产市场快速升温而导致的市场经济的恶性循环![最后一批可办贷款]是确有此事!
3:中介公司的良好信誉就可以保证楼主的交易顺利完成,<能够顺利拿到最后一笔房款,也就是买家的贷款放款!>

热心网友时间：2024-11-14 11:06

是应该先过户，买家才可贷出款。具体的手续是买卖双方先到房管局面签买卖合同（卖主需开一银行存折），买主拿着买卖合同去去存首付款，在开始贷款，之后的手续是房管局和银行之间控制，当贷款批下来后打到买主帐号后，买主才可拿到是买主名字的房证。

热心网友时间：2024-11-14 11:07

没有时间*的。
房产买卖过户后，只要房管局内部系统的资料一更新完成，就能再递件进行另一次交易。
通常买卖过户出房产证后，有一个十五个工作日的归档期，归档期结束，内部系统资料就更新了。
可办理加急归档的，只要业主本人持身份证、房产证原件在过户出证后五天到档案查询窗要求加急归档即可，一般办理加急后五个工作日能完成归档。

热心网友时间：2024-11-14 11:08

出于放心考虑,还是等买家付清款项再过吧!!!