租客不搬走,房东联系不到,如何是好
发布网友
发布时间：2024-04-07 19:50
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热心网友
时间：2024-04-12 03:21
这个事情，你跟房东都有责任，让房客抓住小辫子啦！
这有2方面的内容：
1、法律规定，买卖不破租赁，也就是说房子产权虽然归你了，但是作为租客，他有租赁合同在先，只要对方坚持按照租赁合同未到期继续租房子的，那么虽然你是房主你也没有办法赶房客走的！
2、房客对于欲出售的房产有优先购买权，你们买卖房子的时候有正式书面通知过房客没有？没有的话，房客可以主张优先购买这个房屋，到*主张你们之间的房屋买卖合同无效的。
以上两种情况，估计你们都没有考虑到！有点麻烦的。你好好找房客谈谈，问问对方租期到了没有，有租赁合同的要拿出合同，可以协商提前解除，也可以协商让他住到租赁期满的！
热心网友
时间：2024-04-12 03:22
买卖合同中应该有约定交房的条款，如果没有，只能和原房东协商确定交房时间，如果你已经履行买卖合同全部义务（已付清房款），可以要求原房东履行交房义务。
热心网友
时间：2024-04-12 03:22
让他般，不般的话叫他找前房东，然后让前房东想办法找二房东，实在不行就拿房产证告他
租客拖欠租金又不搬走怎么办
1、发送催款通知书。首先，您应该给租客发一份书面的催款通知书，说明他们拖欠租金的情况，以及如果他们在规定的时间内不支付租金，您可能会采取的法律行动。在这个过程中，建议您保留所有相关的通信记录，包括电子邮件、短信或电话录音等。2、联系物业公司。您可以询问物业公司是否有权利断水断电，或者让他们...
租客联系不到又不搬走怎么办
因此，你可以根据租房合同的约定，考虑通过诉讼手段，要求其搬离你的房屋，同时，若合同中约定应当由其支付电费，也可以一并主张。 如果租客已经搬走，他也没有就他自己的主张提起诉讼，且他仍然有押金在你手上，你完全可以直接上门收房，将房屋再租给其他租客或留自用，用押金抵充他的欠费即可。
租客不搬走有何手段
租客不搬走，房东应该按照如下做：1、告知其在一个合理期限内搬离并交清房款，否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离，可以到法院立案起诉要求腾退房屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的违约金，给付超期租住的租金。租房有以下注意事项：1、寻找房源，可以以通过网络平台、熟人、小区广告、中介等获取；...
求助:租客不搬走怎么办?
租客联系不上不交租金又不搬走怎么办
拖欠租金达到六个月以上的，可以解除合同并且到当地的法院进行起诉。根据我国《中华人民共和国劳动合同法》规定：第二百二十七条 【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租户失踪东西不搬走怎么办
房东可以尝试联系租户，并要求其搬走留下的物品。如果租户没有联系方式或者拒绝搬走物品，房东可以采取下一步措施；2、发出书面通知。房东可以向租户发出书面通知，要求其在一定期限内搬走留下的物品，并告知其如果期限到期后仍未搬走，将采取法律途径处理。通知应当采用挂号信、快递等形式发送，并保留好相关...
房租到期租客不搬走怎么办
房租到期租客不搬走的处理方法如下：1、房东可以与租客续订房屋租赁合同；2、若不能续签且协商无法达成一致，房东可到人民法院起诉租客；3、要求租客在合理期限内搬离，收回房屋；4、追究租客的违约责任。房租合同的法律效力：1、合同的成立与效力：房租合同一旦双方签订，便具有法律约束力，任何一方不得擅自...
租客到期不搬走怎么办
一、租客到期不搬走怎么办1、房租到期租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请。请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百...
关于租房,我是房主,合同到期了,我们不想再租了,但租户不搬走,有...
要看合同如何约定的 譬如到期不续约提前半个月通知对方 如果没有约定那么你也应该提前15-30日通知对方告知不续租并要求对方搬离
租客联系不上不交租金又不搬走怎么办?
如果租客不交租金且还联系不上的话，那么你可以直接报警，然后让警方联系租客，之后再通过警方和租客协商解决就可以了！
