商品房销售应具备哪些条件?

开发商从事商品房销售应具备的条件有：（一）开发企业具有合法身份及资质；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）取得建设工程规划许可证、施工许可证、销售许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施和公共设施具备交付使...

商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备...

法律分析：(1)商品房销售的主体必须是具有独立企业法人资格，取得房地产开发主管部门审核批发的资质证书的房地产开发企业。项目公司销售商品房同样需要取得有关的批准，为委托中介机构则需要取得相应的资格。(2)出售商品房需要已经取得合法的土地使用权并依法缴纳全部的土地出让金，取得土地使用权证书。(3)商...

根据《商品房销售管理办法》第七条规定，出售商品房现房需要具备以下条件：1、企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。2、用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。3、规划、建设手续合法，持有建设工程规划许可证和施工许可证。4、符合工...

在各种条件中为重要的是要求房地产开发商已经取得房地产权证书，这是商品房销售的必要前提，消费者在购买房屋时一定要查验开发商是否已经取得房地产权证。“五证”是指房地产开发企业销售商品房应具备的基本的五项条件。2、商品房销售的主体必须是具有独立企业法人资格，取得房地产开发主管部门审核批发的资质...

商品房销售应具备哪些条件  我来答 1个回答 #热议# 鹤岗爆火背后的原因是什么?爵爷5255 2019-05-16 · TA获得超过120个赞 知道小有建树答主 回答量:130 采纳率:97% 帮助的人:35.2万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起 ...

对于商品房现售，必须满足一系列严格条件。房地产开发企业需持有企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书，并取得土地使用权证书或相关批准文件。同时，项目需持有建设工程规划许可证与施工许可证，并完成竣工验收。此外，拆迁安置需得到妥善处理，供水、供电、供热、燃气、通讯等基础设施须具备交付使用条件，...

《商品房销售管理办法》(原建设部令第88 号)规定，商品房现售，必须符合以下条件：——四证(现售：房地产开发企业资质证书；预售：商品房预售许可证)(1)出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和④房地产开发企业资质证书；(2)取得①土地使用权证书或使用土地的批准文件；(3)持有②建设工程...

开发商卖房，不管是预售还是现售，根据国家的规定来看，必须要先取得一定的证件，证明是符合卖房条件要求的才行。一般就要求提供开发商的营业执照、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。若是销售现房，则不需要最后那个预售许可证。一、出售商品...

一、商品房预售应当符合哪些条件《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款规定：“商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经...