亲戚之间买卖房子,可以直接过户吗
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发布时间：2024-04-06 21:26
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热心网友
时间：2024-04-06 21:52
亲戚之间买卖房子，可以直接过户。在不动产所在地的登记机构办理即可。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行*规规定。
房产过户办理流程如下：
1、买卖双方进*产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售*存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
热心网友
时间：2024-04-06 21:53
**亲戚之间买卖房子，不可以直接过户**。双方需要先进*产交易，然后在一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
亲戚之间买卖房子,可以直接过户吗
法律分析：亲戚之间买卖房子,可以直接过户。在不动产所在地的登记机构办理即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。...
亲戚之间买卖房子,可以直接过户吗
亲戚之间买卖房子，可以直接过户。在不动产所在地的登记机构办理即可。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。房产过户办理流程如下：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所...
亲戚间买房可以直接过户吗
法律分析：可以。亲戚之间买房和正常的买卖房屋交易一样。可以进行房屋买卖过户。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不...
房子能直接过户给亲戚吗
房产证是完全可以直接过户给亲戚的：赠送房产，国家是没有规定的，可以赠送任何个人、国家、福利院等等。要将房产证赠送过户给亲戚，是需要写一个赠送书，并且支公证处公证处公证，然后与亲戚一同带上房产证、身份证、公证书就可以到房产易中心过户了。交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所...
房子买在亲戚名下如何过户
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费...
买卖形式过户需要真的付钱吗
因为买卖过户是有一定的税费的，若双方之间仅以买卖的名义过户，未支付相关房款，属于违反相关法律规定的行为。若想要不付房款，可以通过赠与房产的方式办理过户。赠与房产过户也需要缴纳相关税费。但赠与房产过户的税费低与买卖过户的税费。亲属之间买卖房产可以比他人直接买卖房产优惠。这是法律所允许的。 三...
房子能直接过户给亲戚吗
房产证是完全可以直接过户给亲戚的。赠送房产，国家是没有规定的，可以赠送任何个人、国家、福利院等等。要将房产证赠送过户给亲戚，是需要写一个赠送书，并且支公证处公证处公证，然后与亲戚一同带上房产证、身份证、公证书就可以到房产易中心过户了。过户费用包括：（1）公证费；按房价2%缴纳：（2）...
购买了亲戚的房子,可以把过户吗?
当然可以过户，而且必须过，不然到时候房产证在你亲戚手上搞不好会岀问题的。
买亲戚的房子过户流程
亲属之间房屋买卖流程如下：1、签订房屋买卖合同，支付购房款项，缴纳房屋交易税费；2、准备好申请材料后到房产局填写表格，按照房产局给的回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。根...
房子能直接过户给亲戚吗
法律分析：房产证是完全可以直接过户给亲戚的。办理房产过户手续的程序：1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理...
