房产备案了想要过户可以吗

发布网友发布时间：2024-04-03 00:05

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热心网友时间：2024-08-14 04:54

房子在房产局备案了还能更名的。

需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

热心网友时间：2024-08-14 05:02

过户住房需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，住房需要贷款还清，无抵押。
2017年起，各地出台住房限售政策，规定业主需要持有住房满2--5年，才允许卖掉过户他人。具体限售时间，以住房所在地政策规定为准。