断水断电是不是违法的?
发布网友
发布时间：2022-05-06 06:17
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-29 15:59
只有在交费正常，其他人无顾断水断电才可能违法
热心网友
时间：2022-06-29 15:59
热心网友
时间：2022-06-29 16:00
合同尚未解除合同尚未到期，出租人采取断水、断电行为是否合法，应区分不同情况：
一、若合同尚未解除
承租人违约，其应该承担违约责任，但出租人断水、断电亦为违约行为，即双方均存在违约行为。这种情况下，出租人应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。
二、出租人单方书面通知承租人解除合同后采取断水、断电行为
应当认为，出租人要求解除合同，若承租人对此存有异议，合同是否符合解除条件、应否解除判断权属于*，应通过诉讼解决。如果符合解除条件，则自出租人通知之日起，合同解除;否则，合同仍应履行。
合同已经提前解除若双方当事人已协商解除合同，承租人拒不归还房屋，出租人采取断水、断电行为不应承担法律责任。
租赁合同到期后，出租人明确表示不同意续租，且拒收承租人为续租而交纳的租金，承租人无理由迟迟不归还房屋，出租人有权采取断水、断电行为且不承担赔偿承租人损失的责任。
三、若房客未缴纳物业费
物业公司不能因为业主拖欠物业费，就采用停水停电的措施。这种方式侵犯了住户的权益，属违规行为。如果停水停电造成业主损失，业主可以根据法律向物业公司主张侵权责任。
根据《物业管理条例》第44条的规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”即业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司，涉及不同的合同当事人，业主如已向供水、供电公司缴纳了相应的费用，物业公司则无权擅自中断对业主供水、供电。
提问我们是餐饮店，合同期内我们没有拖欠房租和水电，但因为二房东交不起大房东的费用而断电，我们该怎么做
回答先协商解决，协商不通就起诉，赔偿因为断水断电期间不能营业造成的损失！
热心网友
时间：2022-06-29 16:00
热心网友
时间：2022-06-29 16:01
