什么样的房子算是违法建设

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要...

有下列情形之一的认定为违章建筑：（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴...

本村村民或者本村村办企业，在不符合土地利用总体规划、未取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证的情况下，在农村建设用地上建造的房屋属于违法建筑。违法建筑建房人权利的救济途径：(一)违法建筑在被行政主管机关定性之前，依法应受到保护，按照物权法的基本原理，除了无主财产之外，只要有物存在，就必...

未经规划土地主管部门批准，未领取(或未按照)建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证(乡村建设规划许可证)，擅自建筑的建筑物和构筑物，过期的临时建筑都是违建。采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物也是违建。根据《城乡规划法》第六十五条的规定：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建...

老房子被卖房人改建或扩建，导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符。这种情况属于违法乱建，房子将无法过户。只有卖房人将改建或扩建的房屋恢复原状，才能过户。湖南中奕律师事务所王慧英律师解析：根据《城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行...

在下列情况下建的房子属于违法建设：1、未经规划土地主管部门批准；2、未领取照建设工程规划许可证；3、未按照建设工程规划许可证的规定办理就擅自建筑的建筑物和构筑物，过期的临时建筑。违建一般指违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反相关...

是国土、规划、城管等部门在行使城市管理职能的过程中，对违法建设行为进行的行政处罚。其实在农村地区，拆迁方经常以没有宅基地证，建房证为由将被拆迁人的房子认定为违章建筑进行拆强拆，实际上这种做法是于法无据的行为。根据相关规定，在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅，只要...

根据违章建筑（目前无具体法律规定）的内容相关规定，没有“超过XX年就不属于违章建筑”这一说法。只要满足相关条件，无论是多少年的房子，都属于违章建筑。违章建筑定义主要包括：⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；⑵擅自改变建设工程规划许可证的...

压红线的房子是违法建筑。在建筑围墙的时候是不可以用压地红线的，建筑围墙与普通的建筑物是不一样的。如果这面围墙压着地红线或者超过地红线的话，那么这个围墙就属于违章建筑，最终肯定躲避不了被拆除的命运。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《...

2、擅自自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等)。3、未经批准进行临时建设的：未按照批准内容进行临时建设的，逾期未拆除的临时建筑。4、违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物。违法建筑的类别1、未经审批擅自建房：众所周知，建房之前都应该事先申请，而且必须...