规定商业建筑面积占总计容建筑面积不应小于百分之35,想知道商业建筑是不...

商业建筑不一定仅仅局限于沿街店铺或者小购物广场，有的地方规定办公也属于商业建筑。仅供参考

1.商业用地容积率=总计商业用地建筑面积÷总商业用地面积2.总计商业用地面积=商业用地地上总建筑面积-商业用地地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积;3.当商业建筑物超越8米时，在计算容积率时该层商业建筑面积加倍计算;商业用地容积率多少适合1.商业用地容积率越低，商业的销售量越高，反之则销售量越低。2...

建筑面积比。商住比是指规划地块中商业建筑总面积与住宅建筑总面积的比例，一般均指地上计容建筑面积，在容积率确定的情况下，通过商住比，可以算出住宅和商业的面积，合理的商住比，可丰富地块的商业配套，方便住户使用，当然地块商住比也要依据该区域商业配套现状，结合规划条件确定。

1、商业用地建筑容积率没有明文规定，容积率＝（建筑面积＋ 构筑物 面积）／ 占地面积 。例如总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5。建筑容积率是指项目规划 建设用地 范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。2...

2、计容面积是计算容积率地面上的建筑面积,建筑面积是在计容面积基础上,加上不计容建筑面积。 二、房屋面积有哪些分类 1、建筑面积 建筑面积指房屋外墙以上各层外围水平投影面积,包括阳台、地下室、楼梯等,层高2米2米以上的永久性建筑。 2、使用面积 使用面积指的是房屋住宅可供使用的空间面积的净面积之和,按照房屋...

一、明确答案 在建筑物中，计容面积主要指的是可供使用的各种房间的建筑面积，包括住宅、办公、商业等。具体来说，包括以下几个方面的面积：1. 住宅内部的套内面积，即使用面积。2. 公共部分面积，如楼梯、电梯、大堂等。3. 辅助性建筑空间，如地下室、阳台等。二、详细解释 计容面积的计算对于房地产...

商业用地容积率＝总计商业用地建筑面积÷总商业用地面积、总计商业用地面积＝商业用地地上总建筑面积－商业用地地上不计容建筑面积＋特殊多倍计容面积、当商业建筑物超过8米时、在计算容积率时该层商业建筑面积加倍计算。计算地下空间时，顶板面高出室外地面1.5米以上的按该层水平投影面积的一半计算、不足1....

一、定义及作用 计容建筑面积是一个用于描述房地产或建筑项目规模的重要指标。它反映了建筑物实际占用的面积，包括可供使用的各种空间和墙体等。在规划、设计和后期销售过程中，这一数据是评估项目规模、计算投资成本的重要依据。同时，计容建筑面积也是开发商进行土地开发利用的重要依据之一。在城市规划和土地...

第一，商业用地的容积率＝总计的商业用地建筑面积÷总商业用地的面积、总计商业用地的面积＝商业用地的地上总建筑面积－商业用地的地上不计容建筑面积＋特殊多倍的计容面积。一般来说，当商业建筑物超过8米时、那么在计算容积率时，这层商业建筑面积也是可以加倍计算的。第二，在计算地下空间时，等到顶板面...

商业建筑(含各类配套服务建筑)按照单元式划分,单元面积大于或者等于3000平方米,层高大于6米、小于或者等于8.2米(即6+2.2)的,不论层内是否设有夹层,其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算;层高大于8.2米、小于或者等于10.4米(即8.2+2.2)的,其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算;层高大于10.4米的,以...