...买的房子,我能出40万首付,房子120万,我需要贷款80万,我有房贷...

发布网友发布时间：2024-04-04 01:12

共4个回答

热心网友时间：2024-07-21 03:44

你把两种情况都计算比较一下不就知道了吗？
有公积金就很划算。
能争取到利率打折也会很划算。
A.15年期限
若是等额本息方式还款,2012年3月开始还800000元分180个月(15年)的商业贷款,那么要还到2027年2月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为498341.38元;
2012年3月起,按照年利率7.05%,还到2027年2月,每月月供额7213.01元;此期间月供总额为1298341.38元,至此贷款全部还完;

B.30年期限，满15年时提前还完
若是等额本息方式还款,2012年3月开始还800000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2042年2月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为756172.96元;
2012年3月起,按照年利率7.05%,还到2027年2月,每月月供额5349.31元;此期间月供总额为962875.96元,剩余本金593296.01元;
此时提前还款593296.01元,贷款已还完

从贷款总利息来看，A划算。

热心网友时间：2024-07-21 03:49

其实一样，重要是你提早还贷的时间与还贷年限差别多少？事在人为 ······

热心网友时间：2024-07-21 03:48

钱多可多首付，利息，月供就少了

热心网友时间：2024-07-21 03:42

无外乎考虑的是自己付出的总利息多少。这还得考虑个人的还款能力，贷款年限越久每月还款压力较小，当然你付出的利息越多。有钱的情况下可以提前还款，只需付一定的违约金而已。