房贷上浮20%,那种还款方式最划算。

发布网友发布时间：2022-05-06 05:33

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热心网友时间：2022-06-29 15:41

最划算的是20年本金还款。这样你支付的利息是最少的。
采用20年等额本息还款最合算（其它三种方法利息都高）。
计算如下：
贷款总额 573,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 5,195.20 元
每月递减：11.70 元
总支付利息 338,327.85 元
本息合计 911,327.85 元
10年共患利息是：
338327.85-84932（剩余利息）=253395.85元
10年还本金一半。

热心网友时间：2022-06-29 15:41

贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式，贷款期限1年以下(含)的，还可以采取按月付息到期还本还款法。
等额本金还款法是指:借款人在贷款期间内每月等额归还本金，每月利息按照剩余本金乘以月利率计算(利息金额逐月递减)。
等额(本息)还款法，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息
在国家基准利率不变的情况下
【等额还款】每月还款月供总金额不变，方便您记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；
【等额本金】每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对较大，但总体会比等额(本息)还款方式节省一些利息。
【注】具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。