工行贷款30万五年还清多少钱利息
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发布时间：2022-05-06 08:45
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热心网友
时间：2022-06-29 17:01
房贷利息的多少，与银行的贷款利率有关。目前5年期贷款的基准年利率为6.40%。贷款30万元，期限5年，如果按基准利率计算，还款的方式有两种：
1、等额本息法：月还款额为5855.80元（每月相同），本息总额为351348.16 元，其中利息为51348.16元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为6600.00元（以后逐月减少，月减少额为26.67元），最后一个月还款额为5026.67元，本息总额为348800.00元，其中利息为48800.00元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还2548.16元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
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时间：2022-06-29 17:01
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款*、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家*（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。
（3）按基准利率计算：现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，利率为五年期6.4% ，月利率为6.4%/12
30万5年(60个月)月还款额:
300000*6.4%/12*(1+6.4%/12)^60/[(1+6.4%/12 )^60-1]=5855.8元
利息总额:5855.8*60-300000=51348
说明:^60为60次方
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时间：2022-06-29 17:02
