万科拟发行供应链ABS，房企融资监管释放积极政策信号

近两年来，房企尤其是民营房企发行公司信用类债券的占比有所下降，更受房企青睐的是供应链ABS(资产支持证券)，但今年以来即便是房企供应链ABS发行也遭遇一定困难。深圳一债券从业人士对证券时报记者表示，交易商协会举行房企代表座谈会，释放了房企发债将松绑的积极信号，政策松绑后，预计会有银行等机构投资者...

近期，多家房企在发债过程中，得到信用保护工具的护航。深交所披露，中证金融与中信证券联合创设的信用保护凭证，日前与4.02亿元龙湖供应链ABS配套成功完成簿记发行，该信用保护凭证成为市场落地的首单民营房企信用保护工具。此外，为支持“22碧地01”发行，中证金融与中信建投证券将共同创设信用保护合约。业...

龙湖方面，今日落地的市场首单民营房企信用保护凭证业务，由中证金融运用自有资金与中信证券联合创设，将支持以重庆龙湖作为核心企业的供应链ABS发行，服务上游供应商融资。本期凭证拟创设不超过4000万元，支持参考债务发行规模4亿元。美的置业方面未透露具体发债额度、发行时间等细节。截至发稿，碧桂园大涨10.41%...

2月12日晚间,万科发布2023年度非公开发行A股股票预案,拟向不超过35名特定对象非公开发行不超过11亿股,占发行前万科总股本的9.46%,计划募资总额不超过150亿元。 单看融资规模,万科此次定增已经超过日前保利提出的125亿定增方案,是地产股权融资重新开闸以来计划“补血”规模最大的一笔。 同时,该笔定增也刷新了地产行业...

融资对房地产业的意义2023年以来,房企融资环境得到适度改善。5月份,监管层释放了支持民营企业融资的重要信号,一些优质民营企业发行债券,并推出包括CDS或CRMW在内的信用保护工具。8月16日,瑞士瑞信银行支持升级

银保监会召开专题会议强调，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。多部委对于房地产行业的积极信号释放后，3月17日，房地产板块强势增长，截至晚间收盘，融创中国涨59.03%、新城发展涨47.7%、龙光集团和...

此外,像佳兆业万豪酒店物业12.6亿元ABS、荣安地产4.4亿元商业资产ABS项目、中骏集团拟发行80亿元ABS等,正在等待监管层受理的道路上。在REITs融资上,招商蛇口也试图打开通道。9月2日,公司公告,计划打包旗下五栋写字楼资产赴港发行REITs上市。一旦发行成功,港交所将迎来第12只REITs产品。业内也有担忧。“相比较而言,小型...

不仅如此，监管部门继续释放满足房地产合理资金需求的信号。人民银行、银保监会近日明确，保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。业内人士预计，随着部分调控政策优化调整，特别是房企融资状况...

引导公司信用类债券净融资比上年多增1万亿元,释放更多信贷资源支持小微企业。支持金融机构2020年发行小微专项金融债券3000亿元,专门用于发放小微企业贷款。五是大力发展供应链金融。对复工复产核心企业、行业龙头企业及其核心配套企业,加大信贷支持力度,带动产业链恢复运转。推动及时支付条例加快落地,加大核心企业账款清欠...

这次多地密集放宽购房政策，可以说是调整政策的一个相对积极的举措，它释放出了一个积极的信号，在稳定楼市方面有决心有力度。多地下调首套房贷款利率、优化公积金政策，也可以视为鼓励市场消费方面的一种手段。房价的高涨，不少年轻人买房压力越来越大，房贷利率上调更是雪上加霜。此时，降低首套房贷款...