办理房产证需要具体交什么费用
发布网友
发布时间:2022-04-21 01:12
我来回答
共2个回答
热心网友
时间:2022-06-17 00:53
1、商品房出售合同或商品房预售合同加房屋交接书(正本一份);
2、全额房价款*;
3、购房者身份证件或营业证明;
4、维修基金(副联) (去建设银行凭维修基金缴纳通知);
5、预告登记证 (一般开发商交房时提供);
6、费用:普通住宅(面积小于140平米):契税1.5% 印花税0.03% 配图费 25元 房地产登记费80元
非普通住宅:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费80元
商业用房:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费300元
7、抵押登记证
热心网友
时间:2022-06-17 00:54
付费内容限时免费查看回答你好~不好意思久等了
首先,*时有几个收费需要注意
1、产登记费:居民住宅每套80元,如有共有证增收工本费10元/本;
2、契税:1%(建筑面积小于90平米)1.5%(建筑面积大于等于90平米)——首套房情况。
3、印花税:按照万分之五征收
4、维修基金:购买不配备电梯的房屋按照75元/平米(按房屋建筑面积计算)交存;购买配备电梯的房屋按照120元/平米(按房屋建筑面积计算)交存,一般在3%-4%左右;其他未涉及到的费用根据各地各区征收标准不一样来征收,详情可以到当地的房产管理局咨询。
不过上面几个内容都是根据每个地方的不同要求而不一定都一样。但是登记费和契税是肯定要的。登记费可以问你当地的*部门咨询,一般是*的工本费;契税可以咨询你们当地的地税部门。
办理商品房产权证
(一)需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%。
(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》登记费和工本费,各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费和工本费,各地不一样,但是都不超过100元。
(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元。
开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的 1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构 按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契 税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米 按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
144平米 以上的房子称为非普通住宅,144平米以下的房子称为普通住宅,普通住宅超过5年免征营业税及附加,不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超 过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始*,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅 都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的 20%,超过5年的按评估价的1%征收。
财政部门收取契税:房屋交易额的2-4%,河北为3%,最新规定,普通住房减办收取。
房管部门收取:
1、房产交易登记费:80元/套。
2、住房转让手续费:新建商品住房3元/平方米,存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。
关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知。
根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格[2001]585号)的规定,现就规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题通知
房管部门收取:
1、房产交易登记费:80元/套。
2、住房转让手续费:新建商品住房3元/平方米,存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。
关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知。
根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格[2001]585号)的规定,现就规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题通知
办房产证需要交什么费
办理房产证时需要交下列费用:一、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。二、契税为1.5%。三、印花税为0.1%。四、商品房的营业税,如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。五...
办房产证需要交哪些费用
办理房产证需要缴纳的费用主要包括以下几个部分:1. 契税:根据购房价格的一定比例计算,一般为1%-3%,具体税率各地可能有所不同。2. 印花税:购房合同上需要贴印花税票,按照合同金额的0.05%计算。3. 交易手续费:按房屋评估价的一定比例收取,通常在0.5%-2%之间。4. 公证费:如涉及赠与、继承等非...
房产证 交哪些费用吗
总之,办理房产证需要缴纳契税、印花税、登记费以及其他可能的费用。这些费用用于证明房屋所有权,确保交易的合法性和公正性。因此,在办理房产证时,需要了解并准备相应的费用。由于费用金额和具体规定可能因地区和房屋情况而有所不同,建议在办理前咨询当地相关部门或专业机构以获得详细的信息。
办理房产证都需要交什么费用
【法律分析】:办理房产证都需要交公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等费用。办理房产证流程如下:1、向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章;2、先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询;3、领取房产证之前需要先交纳相关的税费;在缴纳印花税和产...
办理房产证需要交什么税
办理房产证需要交的税有:契税、印花税。需要交的其他费用有:公共维修基金,房本工本费、交易费,登记费。费用具体介绍如下:1、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。2、契税:由购房人交纳。个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方...
办房产证需要交哪些费用
在办理房产证的过程中,需要支付的费用大致可分为以下几个类别:1. 契税:这是基于房屋购买价格按一定比例征收的税费,通常介于1%至3%之间,具体税率根据地区政策而定。2. 印花税:针对购房合同,按照合同金额的0.05%计算,需在合同上粘贴印花税票以证明合同的法律效力。3. 交易手续费:依据房屋评估价值...
办公楼办理房产证交纳什么费用
办公楼办理房产证需要缴纳如下费用:(1)契税,90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续。(2)房屋专项维修基金(首期专项维修资金)的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的,60元/平方米;多层住宅配备电梯的,90元/平方米;小高层...
办房产证上的什么税
除了契税,办理房产证时可能还需要缴纳其他一些费用,如登记费、工本费等。这些费用因地区而异,具体金额和缴纳方式可以咨询当地房产部门或中介机构。在办理房产证前,了解相关税费和费用,有助于确保整个过程的顺利进行。总的来说,办房产证时需要缴纳的税主要是契税,这是一种在房地产交易过程中普遍存在...
办理房产证需要哪些费用
办理房产证需要以下费用:1. 登记费和工本费。这部分费用是办理房产证的基本费用,用于支付房地产登记和制作产权证书的费用。具体金额因地区而异,需咨询当地房地产管理部门。2. 契税。契税是根据房产的成交价格或评估价格的一定比例收取的费用,用以证明购房人对房产的产权。具体比例根据不同地区和房产...
办理房产证需要哪些费用产权产证
在办理房产证的过程中,一般需要购房者提供相关材料,包括购房合同、身份证明、房屋交易税票等。只有在缴纳相应费用并提交完整的材料后,方可办理房产证手续。总的来说,办理房产证需要支付房产证本身的费用、律师费、印花税、工本费以及测绘费、评估费、土地使用费等杂费。费用的具体金额根据不同地区的政策...