房贷还完，直接去银行拿房产证就可以吗？

发布网友发布时间：2022-04-21 00:59

共5个回答

热心网友时间：2022-06-16 23:29

房贷还清后，从银行拿了房产证后还需要办理房屋抵押权注销手续和贷款结清证明的手续。此外，如果在办理借款时有买保险，还需要到保险公司办理退保手续。房贷还清后，首先要在银行办理贷款结清证明，办完结清证明后就可以拿着去房管处和保险公司了，然后办理解押手续和退保的手续。
贷款还清拿房产证的流程：
1、一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和*。
2、购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。
3、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。
4、购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。

热心网友时间：2022-06-16 23:29

房贷还清后，从银拿回房产证后再去房产大厅办一下解除他顶权证抵押即可。

热心网友时间：2022-06-16 23:30

不需要再去其他地方办手续了，因为房贷只是和银行发生关系，现在不存在借贷关系了房子就是你的了。

热心网友时间：2022-06-16 23:30

房贷还清后，从银行拿回房产证，并由银行出具还清贷款证明，一并拿到房地产交易中心去解押就可以了。

热心网友时间：2022-06-16 23:31

从银行拿到房产证后，应该先检查一下，看看抵押状态是还否已经解除。如果没有解除的，银行需要同时给你一张证明（证明可解除抵押状态），那就需要自己拿到房地产交易中心去办理解押手续，办完了这件事就算完结了。