买新房选塔楼还是板楼?
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发布时间：2022-05-03 08:45
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时间：2023-10-17 08:54
买房时，你一定会接触到2个词：板楼和塔楼，这是两种完全不同的建筑形态，接下来，小编就告诉你，买新房到底选塔楼还是板楼？
一.板楼的优劣势是什么？
1．板楼优势是什么？
1）通风采光好
板楼分为东西向板楼和南北向板楼，一般南北通透或东西通透，便于采光与通风，且户型比较方正。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
2）板楼房源户型差距不大
板楼里的房子，由于一梯户数较少，通常为一梯2户或一梯3户。开发商在设计户型时，楼上楼下、左邻右舍的户型差别不会很大，差异性小。
3）密度低，居住舒适度高
板楼的建筑层数一般不会超过12层。板楼每个单元的住户数比塔楼少很多，居住密度低，容积率高，不会觉得拥挤，居住舒适度高。
4）套内建筑面积使用率高
板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90％以上，而塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70％到80％。因为塔楼内的电梯井、大厅、变配电机房等公共面积会比较大。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
2．板楼的劣势是什么？
1）房价高
一个楼盘的房价，住建委会制定一个房价上限。开发商拿地本金相同的情况下，做成塔楼项目的300套房子的单价，比做成板楼项目200套房子单价要低的多。
2）户型格局重塑性差
砖混结构的板楼，户内多数墙体为承重墙，起到支撑作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
二、塔楼的优劣势是什么？
1．塔楼优势是什么？
1）房价低
由于塔楼的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
2）户型格局可塑性高
塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
2 . 塔楼劣势是什么？
1）居住密度高
塔楼每层的住户多为6户以上，有的甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
2）套内建筑面积使用率不高
塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风。
以上便是塔楼和板楼的对比分析，购房需谨记！
热心网友
时间：2023-10-17 08:54
塔楼公摊面积大,因为会有电梯间,而且一梯多户,塔楼很少有南北通透的朝向,格局方正的也较少
所以一般来说,大多人还是喜欢选择板楼~
热心网友
时间：2023-10-17 08:55
板楼住房密度相对小 ，一梯不会超过3户 ，且户型一般较好；塔楼住房密度大，一般不会有南北通透的户型 ，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。
塔楼比较高，比较方，板楼比较矮，比较长。
塔楼的使用率比板楼低。
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时间：2023-10-17 08:54
买房时，你一定会接触到2个词：板楼和塔楼，这是两种完全不同的建筑形态，接下来，小编就告诉你，买新房到底选塔楼还是板楼？
一.板楼的优劣势是什么？
1．板楼优势是什么？
1）通风采光好
板楼分为东西向板楼和南北向板楼，一般南北通透或东西通透，便于采光与通风，且户型比较方正。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
2）板楼房源户型差距不大
板楼里的房子，由于一梯户数较少，通常为一梯2户或一梯3户。开发商在设计户型时，楼上楼下、左邻右舍的户型差别不会很大，差异性小。
3）密度低，居住舒适度高
板楼的建筑层数一般不会超过12层。板楼每个单元的住户数比塔楼少很多，居住密度低，容积率高，不会觉得拥挤，居住舒适度高。
4）套内建筑面积使用率高
板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90％以上，而塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70％到80％。因为塔楼内的电梯井、大厅、变配电机房等公共面积会比较大。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
2．板楼的劣势是什么？
1）房价高
一个楼盘的房价，住建委会制定一个房价上限。开发商拿地本金相同的情况下，做成塔楼项目的300套房子的单价，比做成板楼项目200套房子单价要低的多。
2）户型格局重塑性差
砖混结构的板楼，户内多数墙体为承重墙，起到支撑作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
二、塔楼的优劣势是什么？
1．塔楼优势是什么？
1）房价低
由于塔楼的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
2）户型格局可塑性高
塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
2 . 塔楼劣势是什么？
1）居住密度高
塔楼每层的住户多为6户以上，有的甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
2）套内建筑面积使用率不高
塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风。
以上便是塔楼和板楼的对比分析，购房需谨记！
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时间：2023-10-17 08:54
塔楼公摊面积大,因为会有电梯间,而且一梯多户,塔楼很少有南北通透的朝向,格局方正的也较少
所以一般来说,大多人还是喜欢选择板楼~
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时间：2023-10-17 08:55
板楼住房密度相对小 ，一梯不会超过3户 ，且户型一般较好；塔楼住房密度大，一般不会有南北通透的户型 ，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。
塔楼比较高，比较方，板楼比较矮，比较长。
塔楼的使用率比板楼低。
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时间：2023-10-17 08:54
买房时，你一定会接触到2个词：板楼和塔楼，这是两种完全不同的建筑形态，接下来，小编就告诉你，买新房到底选塔楼还是板楼？
一.板楼的优劣势是什么？
1．板楼优势是什么？
1）通风采光好
板楼分为东西向板楼和南北向板楼，一般南北通透或东西通透，便于采光与通风，且户型比较方正。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
2）板楼房源户型差距不大
板楼里的房子，由于一梯户数较少，通常为一梯2户或一梯3户。开发商在设计户型时，楼上楼下、左邻右舍的户型差别不会很大，差异性小。
3）密度低，居住舒适度高
板楼的建筑层数一般不会超过12层。板楼每个单元的住户数比塔楼少很多，居住密度低，容积率高，不会觉得拥挤，居住舒适度高。
4）套内建筑面积使用率高
板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90％以上，而塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70％到80％。因为塔楼内的电梯井、大厅、变配电机房等公共面积会比较大。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
2．板楼的劣势是什么？
1）房价高
一个楼盘的房价，住建委会制定一个房价上限。开发商拿地本金相同的情况下，做成塔楼项目的300套房子的单价，比做成板楼项目200套房子单价要低的多。
2）户型格局重塑性差
砖混结构的板楼，户内多数墙体为承重墙，起到支撑作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
二、塔楼的优劣势是什么？
1．塔楼优势是什么？
1）房价低
由于塔楼的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
2）户型格局可塑性高
塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
2 . 塔楼劣势是什么？
1）居住密度高
塔楼每层的住户多为6户以上，有的甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
2）套内建筑面积使用率不高
塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风。
以上便是塔楼和板楼的对比分析，购房需谨记！
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时间：2023-10-17 08:54
塔楼公摊面积大,因为会有电梯间,而且一梯多户,塔楼很少有南北通透的朝向,格局方正的也较少
所以一般来说,大多人还是喜欢选择板楼~
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时间：2023-10-17 08:55
板楼住房密度相对小 ，一梯不会超过3户 ，且户型一般较好；塔楼住房密度大，一般不会有南北通透的户型 ，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。
塔楼比较高，比较方，板楼比较矮，比较长。
塔楼的使用率比板楼低。
