夫妻共同房产一方不在了怎么过户

发布网友发布时间：2024-01-29 10:33

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热心网友时间：2024-01-29 13:47

夫妻一方去世，办理房产过户的手续如下：
1、若是过户给夫妻另一方，需要提供一方的死亡证明等材料去办理过户手续；
2、若是过户给子女，还需要办理去办理继承公证等材料才能去进行过户。根据我国相关法律规定，自然人可以依照民法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
3、如果是公证遗嘱，那么遗嘱人还需要去公证机构办理。
配偶是我国法律规定的合法继承人之一。如果一方去世，另一方作为配偶有权继承其遗产，包括夫妻共*产。夫妻共*产的继承份额与其他继承人的份额可能不同。如果没有经过公证或编制遗嘱等明确规定房产份额的文件，那么按照法定继承顺序，配偶通常会继承全部夫妻共*产。
配偶需要前往当地房地产交易中心，办理继承登记手续。提供相关文件，如死亡证明、继承权确认书、配偶关系证明、房屋产权证等。具体要求会因地区而异，请咨询当地登记机关了解详细程序和所需材料。房产过户涉及到相关税费，具体包括契税、印花税等。配偶需要缴纳相应税费并办理税务手续。
综上所述，在完成继承登记和缴纳税费后，配偶可以前往当地房地产交易中心办理过户手续，将房屋所有权转移到自己的名下。同时需提供必要的文件和证明，如继承登记证明、身份证明、婚姻证明等。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。