我租用的政府的厂房需要拆迁了,我转租出去的厂房如何赔偿

发布网友 发布时间：2024-01-29 19:01

我来回答

共2个回答

热心网友 时间：1天前

我国《合同法》第224条第1款规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
所以，虽然你和出租人在合同中没有约定是否可以转租，但法律有明确规定，没有经过出租人同意，是不能转租的。
《合同法》第224条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
这样的话，你没经过出租人同意而转租，如果出租人解除合同，那么第三人可以向你提出损害赔偿。
补充：说的简单点吧，就你说的这情况，因为当初的出租人对你和第三方签的合同不知情，所以：1、出租人可以和你解除合同，那你就丧失了对该厂房的使用权。2、你丧失了对房屋的使用权，那么你和第三方签的转租协议就不可能得到履行，那么第三方可以要求你进行赔偿。
应该比较清楚了吧。

热心网友 时间：1天前

租赁厂方经营的，遇到拆迁，补偿的主要范围有:搬迁费以及租期内的损失补偿，还有遣散工人的补偿费。

热心网友 时间：1天前

我国《合同法》第224条第1款规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
所以，虽然你和出租人在合同中没有约定是否可以转租，但法律有明确规定，没有经过出租人同意，是不能转租的。
《合同法》第224条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
这样的话，你没经过出租人同意而转租，如果出租人解除合同，那么第三人可以向你提出损害赔偿。
补充：说的简单点吧，就你说的这情况，因为当初的出租人对你和第三方签的合同不知情，所以：1、出租人可以和你解除合同，那你就丧失了对该厂房的使用权。2、你丧失了对房屋的使用权，那么你和第三方签的转租协议就不可能得到履行，那么第三方可以要求你进行赔偿。
应该比较清楚了吧。

热心网友 时间：1天前

租赁厂方经营的，遇到拆迁，补偿的主要范围有:搬迁费以及租期内的损失补偿，还有遣散工人的补偿费。