注意!这几种买房合同签了也是无效
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发布时间：2024-02-01 05:44
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时间：2024-12-01 11:34
购房合同是房屋买卖双方对买受意愿的最完整表达，也是双方权利和义务的判定凭证。与新房购房合同相比，二手房的合同要更加灵活复杂，也就需要购房者花费更多的精力。但是需要注意的是，以下7点，就算签定购房合同，但是合同也是无效的。
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同
根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则属于无效合同。
2、*行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同
*行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进*屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,*行为能力人自已签订的房屋买卖合同视为无效。
3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同
以欺诈为目的是指一方当事人以捏造事实或隐瞒*等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。
4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同
指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐惧而签订的房屋买卖合同。
5、乘人之危签订的合同
是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。
6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同
是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益而签订的合同无效。
7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效
（以上回答发布于2017-12-27，当前相关购房*请以实际为准）
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