亲兄弟之间门面房过户用什么方式比较好

发布网友发布时间：2024-01-16 16:34

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热心网友时间：2024-02-28 02:21

兄弟之间过户，可以通过赠与、买卖的方式，但是赠与过户有缴纳重税的后患，还是买卖过户合适如下：
根据评估价、面积等情况，缴纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

热心网友时间：2024-02-28 02:21

建议以赠与方式。
因为门面房属非居住性质房产，买卖过户方式的过户税费是很高的。
赠与方式，大税只有契税，按房产总价的3%交。另公证费用也是3%。加起来共6%。
门面房没有满五年免营业税的优惠的。