首付交了贷款额度不够怎么处理?

发布网友发布时间：2024-01-15 07:05

共1个回答

热心网友时间：2024-04-18 20:43

贷款买房是先交首付再办理房屋贷款的，而很多人在贷款时，因为银行批的贷款额度较低，所以很是犹豫，如果不贷款的话是需要支付违约金的，如果贷款了的话，首付已交，贷款额度不足怎么办?下面，小编就来给大家介绍几个解决办法，希望能帮到大家。
贷款买房公积金贷款和商贷额度是不同的，商贷最高能贷房款的70%，但是公积金贷款额度有上线最高只有60万，具体能贷多少额度还得综合借款人的收支平衡能力、个人信用等进行评估。要是交了首付贷款额度不够，可以通过以下方法来提到贷款额度。
1、找担保公司担保。有担保公司做担保，银行可能会给贷款人批的额度高一些。不过，担保公司的费用大多比较高，且担保公司还会先对贷款人进行评估，只有资质符合房贷要求的贷款人，才会同意做担保。
2、提供财力证明。贷款人可以提供名下房产、车产、大额存单等证明，向房贷银行展示自己的经济实力，经济实力越强，那么还款能力越高，如此一来，贷款风险就比较低，银行批的额度也会相对较高一些。
3、共同贷款。共同贷款可以是夫妻贷款，也可以是以家庭为单位的贷款，像父母和子女进行共同贷款也是可以的。不过，前提是双方都要满足贷款条件，且确定主贷人和次贷人，相较而言，共同贷款因为有两个人的收入作为还款保障，额度相对也会更高一些。
4、办理组合贷款。如果贷款人同时满足公积金贷款和商业贷款要求的，办理纯公积金贷款额度不是很高，那么可以选择办理组合贷款。则最终的贷款额度=组合贷款额度+商业贷款额度，贷款后也是需要分别还款的。