夫妻离婚,房子可以过户给孩子吗
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发布时间:2024-01-16 11:14
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热心网友
时间:2024-03-11 06:20
夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共*产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。夫妻双方可以自由处置自己的财产,但是需要注意:1、必须是夫妻一方财产或者双方共同财产,约定第三人财产的无效。2、不能损害第三人利益
热心网友
时间:2024-03-11 06:20
可以。离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律不禁止这种行为。孩子已经成年的话,可以直接过户给孩子。
热心网友
时间:2024-03-11 06:21
夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共*产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或*民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。好律师网参考
热心网友
时间:2024-03-11 06:21
双方自愿达成共识的情况下是可以的。
未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时,如果家长选择的是一次性付款方式,在产权人一栏直接填写孩子(未成年)的姓名,孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款,则未成年子女不能成为独立的产权人,房产只能是家长和未成年子女的共有产权。
夫妻离婚房子能过户给小孩吗
夫妻离婚房子可以落在孩子名下。公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给孩子的。不给如果一方不同意则房产不能赠与孩子。【法律依据】《婚姻法》第39条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益...
夫妻离婚房子可以过户给孩子吗
夫妻在离婚时处理房产可以过户给孩子。夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果双方均同意,可以将房子赠与孩子。【法律依据】《婚姻法》第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权...
夫妻离婚房子是否可以过户给孩子
夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记;若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。【法...
夫妻离婚房子能过户给孩子吗有前提条件吗
夫妻离婚房子,只要双方协商一致,是可以过户给孩子的,但是需要签订赠与协议。【法律依据】根据《合同法》第一百八十五条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。《合同法》第一百八十七条,赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。
离婚怎么把房子过户给未成年孩子
离婚是可以把自己的房子过户给未成年孩子,只要带着双方的身份证件、户口本以及医学证明到房产局办理就可以。父母将自己的房子过户给自己的子女是不需要缴纳契税的也是不需要缴纳增值税的。 一、离婚怎么把房子过户给未成年孩子 离婚将房产过户给未成年子女需要双方携带身份证、户口本、子女出生医学证明、...
离婚可以把房子过户给儿子吗
法律分析:可以。办理过户的前提:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。过户给子女的手续为:需要父母持有各自的身份证,户口本,离婚证,离异协议,孩子需要身份证,户口本,婚姻情况证明,如果未成年需要出生医学证明,有父母代替签字办理过户。以上证件手续齐全,双方到该住房所属的房管部门...
离婚房子能过户到孩子名下吗
离婚的时候房子可以过户到孩子名下,但前提条件是房贷已经还清,而且双方都同意把房产赠送给孩子,如果房子有贷款或者另一方不同意把房产赠送给孩子的,都不能把房产直接过户到孩子名下。已经抵押出去的房产,贷款未结清的,他还没有完全拥有房子的产权。 一、离婚房子能过户到孩子名下吗?离婚房产有贷款...
离婚房子过户给孩子监护人能卖吗
离婚房子过户给孩子,监护人不能卖。1、夫妻离婚时,可以协商一致将房产过户给未成年子女,该房产属于子女的个人财产;2、子女未成年时,监护人应按照最有利于被监护人的原则履行监护职责,不得擅自处分被监护人的财产;3、子女成年后,拥有自主决定房产处置的权利,可以自行决定是否出售该房屋;4、如果...
夫妻离婚可以把房子过户到孩子的名下吗
法律分析:夫妻离婚房子可以过户给孩子。夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有...
夫妻离婚房子可以过户给孩子吗
一般来讲约定优于法定是民事法律中很重要的一条原则,离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方积极按该协议履行不会出现问题。但如果一方在办理房产过户给孩子的手续时,其中一方反悔,这种情况则无法办理过户手续的,只能起诉解决。但值得注意的是,夫妻决定将...