派出所代管户拆迁了有房子分吗
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发布时间:2024-01-04 21:00
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时间:2024-01-06 23:52
有,需要公证。法定代管是指所有人下落不明,又无合法代理人或所有权归属不明确的私有房屋,其管理的部门是房屋所在地的房管机关,通常是房屋行政管理部门。拆迁法定代管的房屋,代管人是房屋拆迁管理部门,拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。在这里,对拆迁补偿安置协议的公证是强制公证,公证不仅起着证明房屋拆迁补偿安置协议合法有效的证据效力作用,而且是房屋拆迁合同的生效要件,是法律对当事人意愿的*。
委托代管,是私有房屋的产权人不在本地或者由于其他特殊原因委托他人代为管理。拆迁委托人代管的私有房屋,应由拆迁人和代管人就补偿、安置等问题进行协商,签订拆迁安置补偿协议,办理有关手续。拆迁协议可以向公证机关办理公证,送房屋拆迁管理部门备案。
在办理房屋拆迁管理部门代管的房屋时,必须注意以下问题:
1、必须办理拆迁补偿安置协议公证,否则不能生效。究其原因,房屋拆迁部门在这里具有双重身份,既是行政管理部门又是被拆迁人。为避免行政权力对民事权利的干预,保障拆迁人的合法权益,同时也保护房屋所有人的利益。
2、必须办理证据保全。房屋拆迁证据保全是指在房屋拆迁之前,公证机关对房屋及其附属物的现状依法采取勘测、拍照或摄像等保全措施,以确保其真实性和证明力的活动。办理证据保全为了防止被拆迁房屋所有人与拆迁人在房屋被拆迁后发生争议,证据已经消灭,不利于查清案情。
3、对代管房屋的拆迁实行货币补偿的,补偿金额应当专户存入银行,代管人不得挪用。
法条指引
1、《中华人民共和国民法通则》(1986年4月12日)
第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。
依照法律规定或者按照双方当事人约定,应当由本人实施的民事法律行为,不得代理。
第六十四条代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权,法定代理人依照法律的规定行使代理权,指定代理人按照人民*或者指定单位的指定行使代理权。
2、《合同法》(1999年3月15日)
第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托事务的合同。
第三百九十七条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。
3、《城市房屋拆迁管理条例》(2001年6月13日*发布)
第十四条房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的,拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。
4、《房屋拆迁证据保全公证细则》(1993年12月1日司法部发布)
第三条本细则适用于《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆除依法代管的房屋,代管人是房屋主管部门的;拆除有产权纠纷的房屋,在房屋拆除设有抵押权的房屋实行产权调换,抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的;以及其他房屋拆迁证据保全的公证事项。
派出所代管户拆迁了有房子分吗
有,需要公证。法定代管是指所有人下落不明,又无合法代理人或所有权归属不明确的私有房屋,其管理的部门是房屋所在地的房管机关,通常是房屋行政管理部门。拆迁法定代管的房屋,代管人是房屋拆迁管理部门,拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。在这里,对拆迁补偿安置协议的公证是强制公证,...
派出所代管户可以挂一辈子吗
可以。派出所代管户是没有期限的。申请人在本市没有房产、没有亲友可挂靠、无工作单位或单位未设立集体户的可申请迁入代管户。如果找到新的单位可以挂入单位集体户或以后买到房了,有房产证就可以直接迁出办理独立的户口。公安局代管户是户主的户口放到派出所或人才交流中心代管的意思。户口在派出所代管的户...
派出所代管户可以挂一辈子吗
派出所代管户是没有期限的。申请人在本市没有房产、没有亲友可挂靠、无工作单位或单位未设立集体户的可申请迁入代管户。如果找到新的单位可以挂入单位集体户或以后买到房了,有房产证就可以直接迁出办理独立的户口。派出的分支机构,并不是特指公安机关的派出机构。由于公安派出所与群众生活关系最密切,故...
公安局代管户啥意思
允许将其户口由原单位集体户内或派出所代管户内迁入人才服务中心等单位挂靠;3、常住户口居民符合下列情况之一的,允许将户口迁入亲友家中挂靠,户口在企业集体户内,因企业破产、倒闭、改制等原因,企业已无专人管理集体户,亲友同意将其户口迁入家庭户内的,户口在派出所代管户内的,户口在人才服务中心等中...
请问什么是户口在派出所代管户内的?谢谢
派出所代管户就是户口放到派出所或人才交流中心代管。如果找到新的单位可以挂入单位集体户或以后买到房了,有房产证就可以直接迁出,办理独立的户口。户口挂靠条件:1、大中专院校毕业生、归国留学生、引进的人才、城镇用工人员,本单位集体户尚未建立,不具备家庭户立户条件,亲友同意将其户口迁入家中挂靠的...
派出所代管户可以挂一辈子吗
可以。根据查询律渐网显示,个人在某地一直没有房子,同时也不迁出该地,户口可以放在派出所代管户,代管期限是长期或永久,不收任何费用。
户口是深圳南山派出所代管户,配偶可以随迁吗
户口是深圳南山派出所代管户,配偶可以随迁。深圳派出所代管户,也就是集体户,是指不能自行立户或者暂时还没有办理单独立户手续的居民,可迁入户籍所在地派出所代管户。代管办理流程:1、申请:申请人到受理窗口现场取号,根据要求提交申请材料;2、受理:办理机关当场作出受理或不予受理决定;经审查,材料...
别人户口挂在我家,对我家今后的房产买卖有影响吗
如果将来房子拆迁可能拿不到所属的那部分拆迁款。市内迁出 (一)所内迁移 凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移;属婚迁的,须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的,须附交房产证复印件。(二)所间迁移 凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入...
深圳户口的派出所代管户的问题。
有有效期限制),派出所给你出具了一张3个月的户籍证明,你需要在3个月内拿户籍证明以及其他材料去办理签证,超过有效期要去派出所重开户籍证明。早在2008年,深圳市公安局明确表示,代管户在办理港澳通行证以及社保,和常住户口没有任何不同。
请问没有住房户口可以挂在派出所吗?
4、可以让派出所代管,成为代管户,代管户没有户口本,需要用到户口本之类的东西时,就到当地派出所开具户籍证明,户籍证明一般三个月有效。办理挂空户要注意以下三点:1、挂空户人员需要到房地产交易大厅开具无房证明,有的派出所还需要开具所有直系亲属的无房证明;2、携带身份证、户口本、无房证明、...