包含等额本息贷款15年的词条

发布网友 发布时间：2024-01-21 04:58

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热心网友 时间：2024-10-25 06:35

等额本息贷款15年第几年还清比较好

15年等额本息在第5年第七个月提前还款最划算。

一、正常来说，提前还贷越早越合适，但是有些银行规定了较高的提前还款违约金，而且银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。等额本息是一种贷款的还款方式，其实也是属于复利的一种，复利也就是你的贷款拖得时间越长没还，你的利息就会越多，因为后面的时间，会把利息也算进本金里面去计算你本月要付的利息，因此属于“复利”。

等额本息表面上每月给的利息是一样的，但是实质上还是不一样。因为它“每月还的本金与利息之和保持一致不变，但是其中本金与利息比例不一样，本基占比会越来越大。”

二、等额本息还款法

1.即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

2.由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

【拓展资料】

等额本金和等额本息的区别主要体现在以下几个方面：

一、每月还款金额不同

等额本金还款方式下，每月还款金额是递减的，借款人每月还款的本金是固定不变的，但是还款利息会随着本金的减少而减少；而采用等额本息还款方式，每月偿还金额是固定不变的，只是每月还款额中的本金和利息占比会发生变化，早期偿还金额中利息的占比大，随着每月还款，利息占比会越来越少，本金占比会越来越多。

二、产生的利息不同

等额本金和等额本息两种还款方式下，产生的利息总额不同。比如贷款50万，借款期限为1年，贷款利率为4.35%，那么在等额本息还款方式下，产生的利息总额为2371.88元，而等额本金还款方式下，产生的利息总额为2356.25元。

三、适宜人群不同

等额本金还款方式下，前期还款金额较高，随着每月还款，利息会逐月减少，所以还款额也会逐月减少，这种还款方式适合目前手头比较充裕的人；而等额本息每月还款金额是相同的，适合每月有一定固定收入的人群。

等额本金和等额本息是常见的两种按揭贷款还款方式，借款人可以自行选择其中一种还款方式，很多借款人面对这两种还款方式都不知道该如何选择。其实等额本息和等额本金还款各有优劣，具体怎么选择比较好要根据借款人的实际情况来分析。

如果从利息角度来看，自然是选择等额本金还款要更划算一些，毕竟同样借款金额、借款期限、贷款利率相同的情况下，等额本金还款方式下产生的利息总额要比等额本息还款方式下的利息总额少一些。不过等额本金还款方式前期还款压力比较大，并不是每个借款人都适合选择这种还款方式，如果收入水平比较高，那么可以考虑选择等额本金还款，这样可以给自己节省一些利息费用。

等额本息15年第几年还最合适？看看就知道了

等额本息是贷款中的一种常见还款方式，即每个月的还款额固定，也就是每月的应还本金和应还利息之和固定，适用于前期还款能力相对较弱的朋友，如果后期有能力想要提前还款，而最开始又选择等额本息还款方式，比如等额本息贷款15年，想知道第几年还最合适，那么我们就一起来看。

一、理解等额本息

前面已经提到，等额本息虽然每个月的还款额固定，但其实每个月的应还本金和应还利息取值却不同，前期每月还款本金少，而还款利息多，后期每月还款本金多，而还款利息少。

比如每月固定还款1000元，那么应还本金是从500元开始每月递增，即首月本金还500，次月本金还505，而应还利息是从500元开始每月递减，即首月利息还500，次月利息还495，这样每月的还款额加起来还是1000元不变。

理解后，就知道等额本息还款肯定是最早还款利息支付比例越少，也就更合适。

二、具体分析等额本息15年第几年还最合适

假设贷款15万，商业贷款利率具体计算如下：

每月还款额=元，总利息=元，

首月应还本金=应该利息=次月应还本金=应还利息=依次计算，直至第12期，应还本金=应还利息=应还本金首次小于应还利息。

说明按揭1年之后，每期固定还款额中应还本金都会大于应还利息，从这一点来看，个人觉得只有在每期还款本金大于还款利息时提前还款才算值得。

而按揭5年之后，已还利息已超过32000元，说明前5年就支付了超过一半的利息，而剩余不到一半的利息可以用之后的10年来还，从总利息这一点来看，提前还款应该在前5年最合适，超过5年利息都还的差不多了，就没什么必要再提前还款了。

综上，建议等额本息15年在前5年还款比较合适，而在第1年还款最合适。

15年等额本息还款技巧

15年等额本息在第5年第七个月提前还款最划算。

一，等额本息也就是那个月还款的金额都一样，这种还款方式，每月还款额中三分之二都是利益。三分之一是本金，所以呢，你可以看下他前几年的还款明细，也就是那个月还多少钱，其中贷款本金多少，贷款利息多少，之后找出还的本金开始大幅提高，甚至超过利息的那个月，这是个分界线，在这个时间点之前还钱是合适的，而且提前越多越好，因为在这个时间点银行就差不多把你的贷款的利息收回来大部分了，也就是银行已经从你这里赚了很多利息了。

二，等额本息还款方式就是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。等额本息计算公式：

每月还本付息金额=[本金x月利率x(1月利率)贷款月数]/[(1月利率)还款月数-1]

每月利息=剩余本金x贷款月利率

还款总利息=贷款额贷款月数月利率（1月利率）贷款月数/【（1月利率）还款月数-1】-贷款额

还款总额=还款月数贷款额月利率（1月利率）贷款月数/【（1月利率）还款月数-1】等额本息的特点是每月的还款额相等，从本质上来说是每个月还款中本金所占比例逐月递增，每月还款中利息所占比例逐月递减，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。主要是还款压力比较平均，考虑了还款人的还款压力。因此，你如果要提前还款，还的款当然是已经还本付息后的本金，提前归还本金后，剩下的本金利息要重新计算。其次，如果你有提前还款的计划，最好贷款时选择等额本金等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将贷款的本金平均分摊到每个月，每个月还款的本金完全是相同的，但是利息是根据你占用的贷款金额不同计算的。

三，等额本金计算公式：

每月还本付息金额=(本金/还款月数)(本金-累计已还本金)×月利率每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

还款总利息=（还款月数1）贷款额月利率/2

还款总额=(还款月数1)贷款额月利率/2贷款额等额本金的特点：每个月要还款的本金是一样的，但是利息不同，所以，这种还款方式每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。从提前还款的角度看，等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多，提前还款时等于后面要还的本金比较多，所以提前还款时比较吃亏。

四，所以，对你有两条建议：一是你如果有提前还款的需要或者可能，一定要采用等额本金的还款方式，虽然前面还款压力大但是你提前还款时会少受损失二是你如果前面的还款来源不是非常紧张的话，要求银行采用等额本金的还款方式，因为这样的还款方式整体利息支付比较少，贷款成本比较低。两种方式的区别是显而易见的，但是银行不会告诉你这此，银行一般会给你推荐等额本息的还款方式，如果你坚持要求用等额本金的还款方式，你可以提出要求和申请。

等额本息贷款15年的介绍就聊到这里吧。