男子35万商铺被改成厕所,这到底是谁的问题?
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发布时间：2024-01-22 06:52
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时间：2024-03-06 08:52
男子35万商铺被改成厕所，租户跟物业都有一定的责任。
湖北武汉的李先生，花了35万购买了一间商铺。在买下商铺后为了增值就把商铺租给了一家管理公司，最近李先生想要把商铺卖了，带中介去看商铺时才发现，这家管理公司把商铺改成了公共厕所。管理公司未经业主同意，改动房屋结构，很显然这违反了双方的租赁合约，同时作为商铺所在的物业管理也存在着一定的问题。
一、租户未经业主同意，擅自把商铺改成公厕要承担主要责任。把商铺改成厕所，换成任何一个业主也不能同意，管理公司可能也知道业主不会同意，所以才自己擅自改动，把商铺变成厕所。但是管理公司这样的行为显然是不合理的，改变房屋的结构并没有经过业主的同意，这违反了双方合约约定的内容，发生这种情况，管理公司需要承担主要责任。
二、物业公司不作为，对于租户擅自改建的情况未及时通知业主。作为商铺，肯定有物业公司在管理。商铺改建时，需要清理垃圾、进建筑材料等，这些事情物业公司肯定都知道。但是面对租户的这些行业，物业公司没有制止，同时也没有及时的跟业主沟通商量，所以物业公司也是存在一定问题的。
三、虽然租商铺的管理公司答应会恢复原样，但是损失已经造成。在事情发生后，业主跟租用商铺的管理公司有商量过，管理公司表示，在合同期满后会把商铺恢复到原来的样子。虽然房子可以还原，但是对业主也造成了一定的损失，房主原本是打算将商铺出售的，但是买家在知道商铺曾经改成了厕所后，这间商铺还能卖出去吗，所以管理公司除了把房子还原，相应的赔偿也应该给到业主。
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时间：2024-03-06 08:53
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