...这种情况下,不需要自己缴纳房产税和土地使用税吧?

发布网友发布时间：2024-01-20 13:14

共3个回答

热心网友时间：2024-08-18 18:08

应该由房东交，这就要看你们的协议了，如果房东不交，则要由你们交了；
两个都要交；
房产税=10000*12%=1200元；
土地使用税按实有面积计算，我们这里每平方2.4元。

热心网友时间：2024-08-18 18:03

企业房屋是租的，根据中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定：房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

如果出租方和承租方在协商时，承租方认为租金额比较合理，协议可以约定由承租方交纳。

热心网友时间：2024-08-18 18:10

是应该房主交，不过事实上来交税的往往都是租房子的人
因为房主不交也没啥损失，而你们要办税务登记，或者走帐，所以大部分来我们这交税的都是租房子的。
具体到交房产税，事实上并不止你所说的那2个税种，还有营业税，城市维护建设税以及教育税附加，个人所得税，印花税，这是一起征收的。
具体的税率根据房屋所有人是企业还是个人，房屋是公建还是住宅（得看房屋产权证，空口无凭）。
而且要看你多少平方，如果过于便宜，他会给你定税额。

给你举个例子，个人出租公建，应缴纳以下税款：
1房产税12%
2营业税5%（我们这才下来个政策，月租金不足5000的，不缴纳营业税，各地也许不同）
3城建税以及教育税附加0.5%
4印花税0.1%
5个人所得税具体有公式

如果你租的是公建，按我们这的政策，大概是1300块左右吧。