对投资者而言,对基础设施公募REITs投资的底层项目应该关注哪些要点?

发布网友发布时间：2022-05-03 03:39

共1个回答

热心网友时间：2022-07-01 21:12

与传统公募基金不同，公募REITs主要投资于基础设施项目，投资者在投资公募REITs过程中，应当主要关注基础设施项目运营情况。
一是产业园、仓储物流、数据中心等依托租赁收入的基础设施项目，应关注报告期内出租率、租约期限、租金价格、收缴率、承租人分布以及主要承租人资信状况（如有）。
二是收费公路、污水处理等依托收费收入的基础设施项目，应关注报告期内主要产品或服务价格、销售数量变动情况，使用者分布以及主要使用者资信状况（如有）。
三是关注运营管理安排，包括运营管理所涉事项的决策机制、项目运营安排、内部控制与风险管理制度和流程等。