农村房产过户怎样办理

发布网友发布时间：2024-01-18 21:32

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热心网友时间：2024-02-04 05:30

可以、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。根据中关于宅基地使用权身份*的规定相抵触。中华人民共和国土地管理法第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设 ”。如果农民的房屋允许自由买卖，就是将与房屋相关的宅基地使用权作为标的物连*屋一同出卖了，这实质上就是对农民集体所有权土地进行非农业建设，因而违反了该条规定。**《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知第二条第二款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地便用证和房产证。