房产产权归属?

发布网友发布时间：2024-01-17 08:19

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热心网友时间：2024-01-22 07:12

婚前有做过财产公证么？

先说案例一吧，婚前购房，房产证男方的名字，房贷还款人应该也是男方，虽然实际还款人是夫妻双方。那么这就不属于婚后共有房产，该房产属于男方婚前购买个人财产，单纯说产权，是属于男方个人的，和女方无关！但是~~自拿了结婚证起，不管是男女方谁来还贷，所用于还贷钱款，都属于夫妻共有，一家一半！以及自拿了结婚证起，该住房增值部分的权益，一家一半！！也就是说，女方只能拿到经济补偿，首付的20万，共同还借款的5万，已还房贷的一半，以及房产增值的一半，这四项（单纯房产这一块的）。

再说下案例二吧

，原则上来说是不合规的，但是银行嘛，赚钱就行，不管那么多，

一般都不确认婚否，只管征信。但是女方可以拿结婚证的时间和购房合同对比，证明是婚后财产，这样的话，如果男女双方没有在婚前做过财产公证，那么男女双方的财产全部为共有财产，各一半。

不过清官难断家务事，实际走法律程序的时候，不确定因素还是比较多的，最好提前做好权益分配。