第二次使用公积金贷款可以贷多少呢？

发布网友发布时间：2022-04-20 22:03

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热心网友时间：2023-12-14 11:41

第二次公积金贷款金额为：贷款金额=房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）。第二次公积金贷款，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。个人最多不超过30万，夫妻双方最多不超过60万。
公积金贷款金额的计算应根据还款能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。四个条件计算的最小值为借款人的最高贷款金额。此外，如果第一套住房公积金未结算，则不能再申请公积金贷款，需要结算后才能再次申请。
《住房公积金贷款说明》贷款利率规定：贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。国家调整利率时，贷款当年不调整利率，最新利率自次年1月1日起执行。
未签订贷款合同的，贷款时直接执行最新利率。家庭第二次申请公积金贷款的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业职工贷款利率按合同规定调整。
贷款额度一般以较低为准。
公积金贷款的好处如下：
1.公积金贷款利率低。
贷款成数高，首付压力小。
3.贷款期限长，月还款金额少。
4.房龄*灵活。