这份住房协议有效吗?

发布网友发布时间：2022-05-02 16:13

共5个回答

热心网友时间：2022-06-20 20:13

存在不少问题：

1、住房的所有权是以登记为基础的，也就是说，房屋产权证明上登记的所有权人就是法律上认可的所有权人。所以，如果需要这样的协议，应当列明房屋所有权证明的文件号，原所有权人等信息，并以该证明的副本为附件。

2、第一条逻辑上存在问题。赠与的到底是“出资五万元”，还是“全部房屋所有权”，还是五万元对应的房屋的部分产权，没有解释清楚。当然，这又和前面一个问题有关。

3、这看上去是婚前财产分配协议，不是房屋赠与协议，这样称呼不合适，因为后面又提到了子女抚养权的问题。其实房屋的问题很容易处理，明确登记的所有权人就可以了，这样赠与的协议，有些不伦不类。

4、作为完整的协议，应当规范争端的解决方式。所谓“感情不合而离婚”很不确切，那么不是因为感情不合怎么办？是因为其他问题的时候，如何处理呢？再有，对于甲方非常不公平，如果是感情不合，就离婚，财产都归乙方。而感情不和是欠缺判断基础的，没有可以客观衡量的面，所以乙方可以随时以此为理由主张离婚，不合适。

热心网友时间：2022-06-20 20:14

当事人在自己的真实意思下签订的协议，是具有法律效力的。从你的问题中看出签字并印上了指纹是完全合法有效的，是否公证并不是协议书生效的必要条件。

热心网友时间：2022-06-20 20:14

协议只要自愿且不违反法律规定就可以，但是不动产必须以登记作为对抗要件，所以到房管局登记是很有必要的

热心网友时间：2022-06-20 20:15

虽不专业，主要意思有了，可以用，只是有几点遗漏的：
1、男方要在15日内协助女方办理过户手续和银行相关手续，费用怎么承担？防止不配合办理过户手续。

2、抚养费，是不是女方不要小孩的抚养费了？如果要的话，就要写清楚。

3、然后列个财产清单，双方签字。

热心网友时间：2022-06-20 20:15

绝对有效放心只要双方是本人签字就可以