已抵押的房产如何设定居住权

发布网友发布时间：2023-12-14 00:04

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热心网友时间：2024-10-09 12:15

法律主观：

享有居住权的房产不能抵押。能够设定抵押的房屋应当是抵押人具有所有权的房屋，居住权是按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利不属于所有权范围之列。

法律客观：

《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。