怎么样的房子才算首套房?农村自己建的房子属于首套房吗?

发布网友发布时间：2022-05-02 15:45

共3个回答

热心网友时间：2022-06-20 17:37

您好，农村的房子不算首套房。

首套房的认定标准：
1、全款买过一套房，贷款买房；
2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房；
3、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清；
4、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房；
5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产；
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的；
7、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房；
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款；
9、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，再贷款认定为二套房以上。

热心网友时间：2022-06-20 17:38

首套房应该指的是从开发商那儿买的楼房或国有划拨或出让的土地上建设的房屋，并在不动产登记管理中心有备案的房屋登记手续是首套房，在农村的自建房是按本村村民超过18周岁需要结婚分户申请规划的宅基地，它是在集体土地上建造的房屋，这个跟首套房没有关系。

热心网友时间：2022-06-20 17:38

有产权的才叫首套房，自建房属于宅基地