发布网友 发布时间:2022-05-02 10:45
共5个回答
热心网友 时间:2022-06-19 11:05
因为你的房子已经装修了,所以物业费没有打折的可能了,有以下一些情况物业费可以打折:
情形一:小区内有未完工建筑可申请物业费打折
实行*指导价的前期物业管理住宅小区,因开发建设单位原因分期开发,分批交付使用,给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的,业主交纳的物业管理公共服务费应低于规定标准的15%~30%。
情形二:未入住、未使用物业可打七折
纳入物业管理和服务范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用由开发建设单位全额交纳。
而业主办理入住手续后未入住、未使用的物业,业主应向物业服务企业书面告知,物业公共服务费用由业主按规定标准的70%交纳。
物业出租或以其他方式交他人使用的,物业服务费用由业主或使用人交纳,但业主负最终责任。而房屋一旦开始装修,就认定是入住。
情形三:没有计入房产面积的房屋不收服务费
物业管理公共服务费以房屋所有权证登记的建筑面积计算(车库除外、阁楼减半);未*的以售房合同中房屋建筑面积或房产测绘部门实测的房屋建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
扩展资料
《物业管理条例》是根据《*关于修改<物业管理条例>的决定》修订的,为的是规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。
由*于2007年8月26日发布,自2007年10月1日开始施行。共7章70条。
参考资料: 百度百科-物业管理条例
热心网友 时间:2022-06-19 11:06
因为你的房子已经装修好了,所以物业费是没有办法打折的,一般小区内有没有完成的建筑,可以申请物业费打折。还有就是未入住和没有使用物业可以打7折。或者是没有计入房产面积的房屋是不收取服务费的。这些情况都是可以申请物业打折的。
热心网友 时间:2022-06-19 11:06
付费内容限时免费查看回答您好,正在为您解答一道题,你需要稍稍等待五分钟,答案马上为您揭晓,不要着急哦~您好,这个是不会给你打折的哦~
提问哪一条法律规定的
我房子是科技房,是精装修的
回答因为你的房子已经装修好了,所以物业费是没有办法打折的,一般小区内有没有完成的建筑,可以申请物业费打折。还有就是未入住和没有使用物业可以打7折。或者是没有计入房产面积的房屋是不收取服务费的。这些情况都是可以申请物业打折的。”
提问哪一条规定的呢?
回答帮您查找一下
第四十四条,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
提问不对啊!
为什么不能收物业费?
你怎么出来这些东西啊?
回答您看前半部分亲
后面的是这个条例的完整部分
前半部分说只要在管辖范围内都要收取物业费的亲
热心网友 时间:2022-06-19 11:07
装修好的房子无人居住,具体是否可以打折要和物业方协定。按照规定,只要房屋交房后,其物业费就是由屋主承担的。
根据《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
扩展资料:
《物业管理条例》第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照*价格主管部门会同*建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
参考资料来源:赣州市*——物业管理条例
热心网友 时间:2022-06-19 11:08
近日,家住成都丽晶花园的李敏女士向本报反映,她买的房子一直空置,但是物管要求她交纳每月300元的全额物管费,为此,李敏以“未享受物管服务”为由拒绝交纳物管费。