贷款已经下来想退房怎么办

发布网友发布时间：2022-05-02 08:43

共3个回答

热心网友时间：2023-11-05 09:44

如果你的贷款已经下放，你想要退房必须由房产公司协助，要么你根本就办理不了退房手续，由你本人提交书面退房报告，由房产公司出具相应的证明材料（房产公司需要回购该房屋），由房产公司工作人员到当地的房产部门去提交退房申请，并提出撤销备案申请，房产部门同意了以后会给房产公司一个同意的书面文件，然后由房产公司的工作人员和银行的信贷部门协调回购该房屋，手续办理完成以后才算是完全退房。我需要给你说明一下，这手续一般房产公司都不会给你办理的，这个事办理取来超级麻烦，你即使是找到房产公司人家也不会给你办理的。我建议你还不如直接把房子当二手房转按揭卖出去呢，这样你多少还有点赚的！要不你的损失就大了！因为即使房产公司同意你退房，相应的手续费绝对让你掏的，所以建议你还不如卖掉合算。这个事我们公司办理过，我是经手人。

热心网友时间：2023-11-05 09:45

一般情况来说，到了这个地步，房子最好还是别退了。
一般购房合同中会约定，如果购房者违约退房，将支付总房款10%左右的违约金，这个数额不算小了。
再有，贷款已办，并已放款，也就是说你的房子已经办理完抵押给银行的手续，如果退房的话，需要先去银行把这房子的贷款还清完成解押，然后完成与银行的违约责任，最后和开发商一起去房地产交易中心办理解除合同的手续。
手续繁琐，牵扯的方面太多，付出的违约代价太大，请三思。。。

热心网友时间：2023-11-05 09:45

购房者发现房屋质量有问题还是可以退房的，只要符合退房的法定条件即可，否则需要缴纳一定的违约金，具体以您的购房合同规定为准。若您的贷款已经下来，如果退房的话，需要先去银行把这房子的贷款还清完成解押，然后完成与银行的违约责任，最后和开发商一起去房地产交易中心办理解除合同的手续。

温馨提示：以上信息仅供参考，不做任何建议。具体要求以您的购房合同和贷款合同规定为准，详情请咨询您的开发商和贷款行。
应答时间：2021-02-24，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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