请问房产赠与过程中，房产评估是怎么进行的？费用是多少？由谁来发起？

发布网友发布时间：2022-05-02 09:00

共5个回答

热心网友时间：2023-10-14 22:13

房产评估是由第三方有资质的房地产评估机构负责评估。你可以到当地房产中心或向办理赠与公证的人员了解，找到一家合适的委托该机构评估就可以了。评估费用是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，一般100万元以下，评估费为0.5%，101~1000万元之间为0.25%，可以讲价。

热心网友时间：2023-10-14 22:13

评估所一般是由房产局指定的，应该讲评估的发起人是房产局，评估是以你个人的名义去评估，然后确定房产的价值。追问由于是外地交易，不想长途往返多次，所以继续准确细节，不知道我的理解是否正确，把材料准备好去房管部门的交易大厅，他们找人去进行评估，评估完成后去缴税大厅交税，缴费，评估费由交易大厅代收，然后拿着评估材料去坐公证，公证完成后带着材料再次来到交易大厅进行过户。
总结起来就是要去三次交易大厅，一次缴税大厅，一次公证处，不用去评估机构。
请点评？

追答第一次去交易大厅，他们会告诉你去那里评估，评估费交给评估所（一般当天出不来评估报告），等评估报告出来后，拿评估报告去交易大厅办手续（包括交税）。
赠予的公证书是事先就有的。

热心网友时间：2023-10-14 22:14

因为是外埠交易不想长途往返多次所以持续精确细节不知道我的懂得是否精确把材料预备好去房管部分的交易大年夜厅他们找人去进行评估评估完成后去缴税大年夜厅交税缴费评估费由交易大年夜厅代收然后拿着评估材料去坐公证公证完成后带着材料再次来到交易大年夜厅进行过户。总结起来就是要去三次交易大年夜厅一次缴税大年夜厅一次公证处不消去评估机构。请点评吗

热心网友时间：2023-10-14 22:14

房屋所属地的评估公司，费用与房屋面积有关追问主要是想知道具体操作办法
是由房管部门委托专业评估机构，还是由赠与人以个人的名义直接委托评估机构进行实施？

热心网友时间：2023-10-14 22:15

根据国家有关法律规定，进*地产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是：
　　一、签约。房地产赠与人同受赠人就无偿赠与签订协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
　　二、办理公证。根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，办理房地产赠与公证。
　　三、申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请。办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房地产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。
　　四、提供证件。房地产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件：①拟赠房地产的权属证件（房屋所有权证和土地使用权证）；②赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议（合同）书；③受赠人的户口及身份证明；④受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件；⑤代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。
　　五、填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。
　　六、审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。
　　七、批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。