上海市动迁安置面积政策条例
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发布时间：2022-05-02 09:37
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时间：2022-06-18 22:59
法律分析：被拆迁私房所有人保留房屋产权的，拆迁人可参照被拆除房屋建筑面积，用新建房屋或其他住房互换产权。私房所有人与拆迁人应按照互换房屋面积、质量的差异结算差额价款。互换的新房在人均建筑面积二十四平方米以内、不超过原建筑面积的，按新房成本价的三分之一出售;人均建筑面积二十四平方米以上、不超过原建筑面积的，二十四平方米以上的部分按新房的成本价出售。互换房屋的差额价款应一次付清。私房所有人须付清互换房屋差额价款方能取得房屋所有权，并向区、县房产登记机关和土地管理部门申请领取房屋产权证和土地使用证。
法律依据：《上海市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准》
第三十七条 被拆迁私房所有人保留房屋产权的，拆迁人可参照被拆除房屋建筑面积，用新建房屋或其他住房互换产权。私房所有人与拆迁人应按照互换房屋面积、质量的差异结算差额价款。互换的新房在人均建筑面积二十四平方米以内、不超过原建筑面积的，按新房成本价的三分之一出售;人均建筑面积二十四平方米以上、不超过原建筑面积的，二十四平方米以上的部分按新房的成本价出售。互换房屋的差额价款应一次付清。私房所有人须付清互换房屋差额价款方能取得房屋所有权，并向区、县房产登记机关和土地管理部门申请领取房屋产权证和土地使用证。
第三十八条 按照原面积互换房屋后，私房所有人居住仍有困难的，可按下列规定超面积购房，超过原面积的部分按成本价计算:(一)原人均建筑面积八平方米以下，可照顾到人均建筑面积十至十二平方米;(二)原人均建筑面积八至十二平方米的，可照顾到人均建筑面积十四至十六平方米。第三十九条被拆迁私房所有人不保留产权，要求用公房安置的，按估价标准给予补偿;私房所有人不保留产权，也不要求用公房安置的，除按估价标准给予补偿外，再给予补偿标准百分之五十的奖励。属两人以上共有的被拆迁私房，仍按共有财产予以保留产权;不要求保留产权的按估价标准给予补偿。
上海市动迁安置面积政策条例
互换房屋的差额价款应一次付清。私房所有人须付清互换房屋差额价款方能取得房屋所有权，并向区、县房产登记机关和土地管理部门申请领取房屋产权证和土地使用证。法律依据：《上海市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准》第三十七条 被拆迁私房所有人保留房屋产权的，拆迁人可参照被拆除房屋建筑面积，用新建房屋或其...
上海动迁新政策 补偿细则详细解读
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上海拆迁补偿是按户口 人头还是按面积补偿的
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上海拆迁补偿是按户口人头还是按面积补偿呢?
按面积补偿。根据新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收补偿，都是以房屋建筑面积和房屋所占用的土地使用权面积进行补偿的，不考虑居住人口和户籍人口因素的。新条例规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值...
上海动迁补偿看户口吗
上海动迁补偿不会看户口。根据新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收补偿，都是以房屋建筑面积和房屋所占用的土地使用权面积进行补偿的，不考虑居住人口和户籍人口因素的。根据沪房地资拆《关于贯彻执行<上海市城市房屋拆迁管理实施细则>若干意见的通知》第12条房屋建筑面积，以房地产权证...
安置房政策最新规定
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目前这一政策已在上海部分区域试点，今后将在全市推广并逐步扩大货币安置的比重。这也符合国家政策，同时也能有效利用动迁安置房，满足不同人群需求，也能让更多的人及早搬入新家。（更多法律规定请关注微信公众号：旧改征收律师；头条号：旧改征收律师）考虑到动迁居民的家庭情况各有不同，如果一刀切地每户...
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算，动迁安置房是有产权的，算原有住房，再买一套商品房会受影响。按照《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第六条第一款规定“本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60...
求上海市杨浦区政动迁的暂行规定?
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