物业有没有义务对高层建筑外玻璃清洁
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发布时间：2022-05-02 09:41
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热心网友
时间：2022-06-18 23:47
热心网友
时间：2022-06-18 23:47
热心网友
时间：2022-06-18 23:48
一般来说物业一到两年会对外墙进行一次清洗的，但还是要看物业合同里，这个费用是不是包括在物业管理费里，如果不是的话，也可以要求物业联系清洁公司进行清洁，但费用需由业主支负。
有义务的。根据《物业管理条例》：第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
外墙清洗分为吊板方式和擦窗方式。吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。这种型式比较简单，成本也低，只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进行。
在条件允许下，或大部分业主反映与建议下应该出资给外墙清洗的。
物业外墙属于小区公共设施部分，其清洗费用应从公共维修基金里支取。
依据《物业管理条例》
第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由*建设行政主管部门会同*财政部门制定。
第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
提问您好我这边刚刚在嘉善悦隽半岛买了房子，以这边的生活水平，跟上海没法比，但是这边物业费却按上海标准收取，2.8元，我提出让物业擦外墙玻璃
回答您看物业合同里，这个费用是不是包括在物业管理费里，如果是的话，您可以要求物业公司进行清洗，如果不是的话，也可以要求物业联系清洁公司进行清洁，但费用需由业主支负。
在条件允许下，或大部分业主反映与建议下物业公司应该出资给外墙清洗的。
提问物业却说当初没有签关于擦玻璃的合同，说不属于他们管，我该怎么办
那在嘉善这样的地方物业费却按照上海标准收取这合理吗
回答物业费高业主可以要求物价部门进行协调，小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%，业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业服务企业书面告知，按规定标准的70%交纳，过分高于*指导价或市场指导价的可以通过仲裁或诉讼程序解决。
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提问现在房子还没有入住，在装修期
回答您可以要求物价部门进行协调，小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%，业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业服务企业书面告知，按规定标准的70%交纳，过分高于*指导价或市场指导价的可以通过仲裁或诉讼程序解决。
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