买房的时候,总高34层高层住宅,哪些楼层不能买?

发布网友发布时间：2022-05-02 11:57

共5个回答

热心网友时间：2022-06-19 23:39

你好，很高兴回答你的问题。

时至今日，越来越多购房者在买房时懂得关注地段，毕竟优质地段不仅能带动住房起到增值效果，还能提高居住质量，可是在买房的时候，很多购房者并没有注意到楼层，尤其是在购买高层住宅时，因为总高一般都在34层左右，到底有哪些楼层不能买呢？下面就来一起聊聊这个问题。

首先，在选择较多的情况下，尽量不要考虑1楼、2楼等低楼层和顶楼，虽然说随着制造工艺和材料水平不断进步，漏水的情况基本没有，但是因为现在很多高层小区都普遍存在一个问题，就是楼间距过小，而这也会导致低楼层采光效果很差，特别是阴天或者是冬天，而高楼层则在大风天气会产生噪音，这些都会影响到生活体验。

其次，有些特定不要选择，例如4楼、14楼、17楼等，不可否认的是现在大部分人并不相信数字的特殊含义，但是仍然有部分人群坚信不疑，而且很多人买房都有转手的考虑，所以这些方面也要考虑在内。

我的建议选择楼栋总高的2/3楼层，就以你例子中的34层为例，算下来大约是22-24层，其实你可以观察一下，在售楼部的定价中，这几个楼层的价格往往是最贵的，原因很简单，楼层过高虽然能获得更好的视野，但是也要出现光照时间过长、等到电梯时间过长等问题。

而楼层过低也会出现采光不足，以及蚊虫过多等问题，因此中偏上楼层是比较好的，但是价格也比较贵，不过，再结合后期升值以及出售周期，相比较其他楼层来说，中偏上楼层也是更好的选择，可是还是要考虑到自身预算，毕竟好的楼层也会提高购房压力。

总的来说，买房时除了关注地段之外，楼层也是一个很重要的方面，如果你买的是总高34层的高层住宅，低楼层和顶楼最好不要买，比较合适的楼层是22-24层。

在特定情况下，例如节假日的时候，一些开发商会推出自己的特定楼层，价格也会相对便宜一些，可能有人会说，好的楼层价格更贵，事实真的是这样吗？并不是，开发商为了吸引更多的人气，也会将部分优质楼层通过打折、降价的方式出售。

还有就是槽钢层和设备层，虽然现在部分开发商已经提升了制造工艺，但不可否认的是一些项目仍然有槽钢层和设备层的存在，如果在设计或者是制造时出现纰漏，那么在天气不好的时候，就有可能会出现漏雨等情况，这点也需要关注一下

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热心网友时间：2022-06-19 23:39

事实上，如果一般来说，并不是“27，28层数较好”，而是一栋住宅总层数大概2／3至4／5的位置＊为抢眼，对于6层板楼来说就是4、5层较好，对于12层来说8－10层＊贵，对于18层来说13－15，对于33层来说是27－30。在住宅中，为了达到良好的视觉效果，立面处理上往往会在基座、顶层有变化比如在顶层套型中层层缩进做出屋顶状，底层突出形成视觉基座等等，也就使得同一单元室内不尽相同。

热心网友时间：2022-06-19 23:40

我觉得33层，1层，5层，八层，12层，这些楼层都不能买，因为这些楼层不怎么好

热心网友时间：2022-06-19 23:40

顶层是不可以买的，底层也是不可以买的，其他的楼层都是可以买的，是非常好的，因为是顶层非常冷的，而且底层也非常潮湿，所以才不会建议购买。

热心网友时间：2022-06-19 23:41

首先就是钢筋层，比如说有31层，18层，12层，而且也不要选择太低的楼层，比如说1层2层3层，阳光照射并不是特别的好，而且房间也比较潮。